【新希望|女子三年前花17萬多買了套房子，沒辦出貸款，開發(fā)商：按現(xiàn)價賣】
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女子三年前花17萬多買了套房子 ， 沒辦出貸款 ， 開發(fā)商：按現(xiàn)價賣
本期情感調(diào)解的主題是與開發(fā)商的風波
三年前 ， 女子付了17萬多的首付 ， 買了套商住兩用的房子 ， 但是在按揭貸款時 ， 女子遇到了一些問題 ， 因為資信不良 ， 女子遲遲沒有辦理出貸款 ， 在12月底的時候 ， 房子交付 ， 因為銀行按揭沒下來 ， 還余下16萬的尾款沒有付清 。
如今三年過去 ， 樓盤的領導層都換了好幾撥 ， 女子找到開發(fā)商 ， 開發(fā)商的意思是現(xiàn)在已經(jīng)不能按揭了 ， 只能全款 ， 如果女子想將房子更名 ， 換成家人的名字 ， 也還是要按照現(xiàn)在的房價重新賣 。
女子三年前花17萬多買了套房子 ， 沒辦出貸款 ， 開發(fā)商：按現(xiàn)價賣 ， 那么對于女子的這種情況 ， 具體應該怎么處理呢？
情感調(diào)解
調(diào)解員問：“你買的那套房子總價是多少？”
女子：“32萬多 ， 尾款還差16萬 ， 我想按揭貸款 ， 不是說不要那套房子了 ， 當初買也是看中這套房子地段好 ， 還便宜 ， 但我的名義辦理按揭下不來 ， 我想換個名字 ， 開發(fā)商的意思是只能按照現(xiàn)價賣給我 。 ”
調(diào)解員：“那這套房子價格漲了多少？”
女子：“五萬到六萬之間 。 ”
和女子了解了一些情況后 ， 調(diào)解員和女子以及女子的朋友趕往了開發(fā)商所在的售樓部 ， 售樓經(jīng)理在聽完女子的情況后 ， 拿出了一份合同 ， 對調(diào)解員說 ， “首先三年前跟三年后的房價肯定是不一樣的 ， 當初她買的是銀行貸款 ， 銀行貸款的金額這里都有 ， 然后她是資信不良的原因 ， 我們合同上有一條寫著 ， 乙方因為手續(xù)不全等原因 ， 導致未通過審查 ， 37天之內(nèi)一次性付清合同余款 ， 已經(jīng)三年了 ， 中間通知過很多次 ， 她要來辦理手續(xù) ， 我們才能把房子給她 ， 但她都沒來處理 。 ”
女子：“我總共就接到過兩次電話 ， 你們可以查 ， 我只接到過房產(chǎn)中介的電話 ， 說房子要交付了 ， 你租不租 ， 我介紹了很多人來買你們這邊的房子 ， 不是一個人兩個人 。 ”
女子的朋友站出來說：“我也在你們這買了套房子 ， 是她介紹的 ， 我已經(jīng)交付了 ， 但是我也沒收到你們說的交付通知書 ， 我是自己來的 ， 你問一下你們銷售的那個小伙子 ， 我打電話問他什么時候交付 ， 他說還要好久 ， 我說我提前過去看看 ， 到這之后我問他 ， 交付通知書什么時候給我 ， 我要不要給你地址 ， 不給你地址你怎么給我？為了這件事我還跟你們銷售部鬧過一次 ， 生氣過一次的 。 ”
售樓經(jīng)理問：“那你現(xiàn)在想怎么弄 ， 想用什么方式解決？”
女子：“因為按揭辦不下來 ， 我也不是說不想要這套房子 ， 我的意思是能不能換一個我家里人的名字 ， 我還是希望這個房子按揭的 。 ”
售樓經(jīng)理拿出合同 ， 指著逾期付款的違約責任這一欄：“逾期超過60日后 ， 甲方有權解除合同 ， 乙方按照合同價款的10%向甲方支付違約金 ， 你現(xiàn)在付了17萬多 ， 10%的違約金 ， 也就是三萬多 ， 扣除這三萬多后剩下的錢我們會退給你 。 ”
女子：“也就是說即便我按照現(xiàn)價來買 ， 也還是要一次性付清？”
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