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青島市|離職潮起，地產(chǎn)打工人如何維護(hù)自己的權(quán)利？

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青島市|離職潮起，地產(chǎn)打工人如何維護(hù)自己的權(quán)利？

【青島市|離職潮起，地產(chǎn)打工人如何維護(hù)自己的權(quán)利？】
無數(shù)地產(chǎn)同行 ， 坐在路邊的行李箱上 。

樓市進(jìn)入倉惶期 ， 顛沛的節(jié)奏開始加快 ， 很多地產(chǎn)打工人不得不另謀出路 ， 與曾經(jīng)心儀的東家分手 。
分手 ， 有體面的 ， 有一地雞毛的 ， 也有狗血淋漓的 。
渴望體面的分手 ， 也敢于直面雞毛與狗血 ， 是一個(gè)合格的地產(chǎn)打工人的自我修養(yǎng) 。
這份自我修養(yǎng) ， 需要技術(shù)支撐 。
來看兩個(gè)案例吧 。
關(guān)聯(lián)公司工作年限累積
每一個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)注冊一個(gè)項(xiàng)目公司 ， 是房地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài) 。
從開發(fā)商的角度而言 ， 出于風(fēng)險(xiǎn)隔離、融資靈活、稅務(wù)清晰等方面的考慮 ， 以項(xiàng)目劃分責(zé)任單元 ， 無可厚非 。
但是給打工人帶來的問題也是顯而易見的：在這些公司的工作年限 ， 如何合并計(jì)算？
現(xiàn)年40歲的地產(chǎn)人韓女士 ， 剛剛結(jié)束了與前東家的訴爭 。
韓女士的前東家有三個(gè)：2016年夏天到2017年4月12日 ， 工作單位是青島都順置業(yè)有限公司；2017年4月13日到2018年6月30日 ， 她與青島海昌置業(yè)有限公司簽訂勞動(dòng)合同；2018年7月1日之后 ， 與她簽訂勞動(dòng)合同的是青島金科天宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。 2021年初 ， 青島金科天宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱青島金科）與韓女士解除勞動(dòng)合同 。
解除勞動(dòng)合同 ， 就牽涉到賠償金的問題 ， 而工作年限 ， 是計(jì)算賠償金的重要標(biāo)準(zhǔn) 。
韓女士主張 ， 上述三家公司為關(guān)聯(lián)公司 ， 輪流與自己訂立勞動(dòng)合同 ， 因此工作年限應(yīng)該連續(xù)計(jì)算 。 她提交的證據(jù) ， 是工商檔案信息 。
韓女士表示 ， 這三家公司均系金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的關(guān)聯(lián)企業(yè) ， 自己雖然在4年多的時(shí)間里與三家公司簽訂了勞動(dòng)合同 ， 且分別繳納社會保險(xiǎn) ， 但是對外一直以金科地產(chǎn)品牌策劃的身份開展工作 ， 相關(guān)勞動(dòng)合同及社保繳納的變更 ， 都是公司安排的 。
青島金科不認(rèn)可韓女士的主張 。 他們認(rèn)為 ， 現(xiàn)有證據(jù)無法證明上述公司之間的關(guān)聯(lián)性 ， 也不能證明韓女士的工作變動(dòng)是青島金科安排的 ， 因此 ， 韓女士在三家公司的工作年限不能合并計(jì)算 。
在勞動(dòng)仲裁時(shí) ， 青島都順置業(yè)有限公司提交了韓女士因個(gè)人原因離職的離職申請 。
雖然韓女士主張這份離職申請是公司安排書寫的 ， 但是她并沒有證據(jù)證明 。
此后的仲裁和法庭審理中 ， 均判定三家公司具有關(guān)聯(lián)性 。
法院審理認(rèn)為 ， 三家公司中 ， 第一家青島都順置業(yè)有限公司提交的離職申請 ， 可以證明韓女士是因個(gè)人原因離職 。 而青島海昌置業(yè)有限公司和青島金科不能證明已支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 ， 應(yīng)承擔(dān)舉證不能責(zé)任 。 因此 ， 韓女士的工作年限計(jì)算 ， 應(yīng)該包括后兩家公司 。
在現(xiàn)實(shí)中 ， 和韓女士類似的情況很多：聽從公司安排和不同的項(xiàng)目公司簽訂勞動(dòng)合同并繳納保險(xiǎn) ， 甚至被要求書寫離職申請 。
從韓女士的訴爭中可以看出 ， 多家公司的關(guān)聯(lián)性認(rèn)同相對容易 ， 困難的是確認(rèn)離職申請的被動(dòng)性 。
因?yàn)樽C據(jù)很難獲得 。
法律規(guī)定 ， 只有“非因本人原因”從原用人單位被安排到新用人單位的 ， 工作年限才可以連續(xù)計(jì)算 。
所以 ， 員工在無法“抗拒”的情況下 ， 為了維護(hù)自己的利益 ， 應(yīng)該有意識的保留一些證據(jù) ， 最好是能“留痕”的書面溝通方式 ， 比如實(shí)名制的工作群聊天記錄、微信、短信、郵件等包含相關(guān)內(nèi)容的文件 ， 必要時(shí)可以錄音 。 錄音作為證據(jù) ， 一般需要整理出文本 ， 確保清晰度并盡量使用普通話 。 另外 ， 為了證明錄音的完整性 ， 可以在錄音時(shí)播放一些背景音樂 ， 以證明沒有篡改和剪輯 。

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