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新住戶拒不搬家
連續(xù)詐騙，且金額特別巨大，陳女士自然難逃法律制裁。張先生報警后得知，這個真名陳云的女子，已經(jīng)被警方抓獲，并因涉嫌詐騙罪被刑拘。
得知此消息的張先生總算松了口氣，現(xiàn)在事情真相大白，只要住在張先生豪宅里的人盡快搬離，此事就算圓滿解決了。可是事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有想象的那么容易，購房人堅稱自己持有一份草擬合同和物業(yè)的入住證明，拒絕搬離現(xiàn)在居住的房屋。此時的張先生滿面愁容，自己買的房子卻不能進(jìn)屋，鳩占鵲巢的新住戶甚至還叫來保安嚴(yán)防死守，為的就是不讓張先生靠近大門半步。
張先生百思不得其解：他本人就是房產(chǎn)的合法擁有者，陳女士不過是他的租客，房產(chǎn)證等相關(guān)重要證件都在自己手上，陳女士到底是如何將房子賣出去的？張先生也不禁詢問了購房人。這種自帶豪華裝修并且價格低到離譜的房子，購房人在買房的時候心里難道不犯疑問嗎？對于張先生發(fā)出的靈魂拷問，購房人完全完不以為然，他們甚至理直氣壯地認(rèn)為，既然買賣已經(jīng)成交，他們就是這套豪宅的擁有者，對房子享有絕對的處置權(quán)和使用權(quán) 。

這番說辭簡直讓張先生氣憤不已，他是絕對不可能將自己的房子拱手相讓的，況且陳女士以詐騙行為被警方控制，購房人也是知道這件事的。既然已經(jīng)知道了陳女士的不法行為，卻依然心安理得霸占別人的房子，天底下哪有這種不講理的事？
據(jù)了解，在陳云被抓后，她賣掉的20多套房產(chǎn)中，已經(jīng)有十多人先后搬走，將房屋歸還被害人。但包括張先生在內(nèi) ，還有四套被騙賣掉的豪宅在糾紛爭議之中。買房人堅持不肯離開，認(rèn)為合同有效。目前張先生等人已經(jīng)報警求助，還打算通過法律途徑解決爭議。
這事到底該怎么解決？
對此，不少網(wǎng)友發(fā)表了自己的看法。有網(wǎng)友認(rèn)為，偽造房產(chǎn)證件，根本在交易中心無法過戶。也就是說，所謂的“買房人”只是拿到了和騙子簽署的一份合同，這種合同不受法律保護(hù) 。
還有網(wǎng)友認(rèn)為，市場價四千萬的房產(chǎn) ， 1800萬就買到，買方就不能說是善意取得了，畢竟這差價都可以另買一幢房子了。房東應(yīng)該慶幸賣得便宜，如果賣貴或只便宜一點點，那官司更難打了。
更有網(wǎng)友表示：我估計新買家就是和租客勾結(jié)在一起騙房子的，不存在無惡意購房，他買這個房子那么便宜不清楚市場價嗎？所以應(yīng)該把租客和買家共同列入詐騙犯。
那么，涉及爭議的豪宅到底該歸誰呢？首先，從刑事法律的角度看，陳云租房后低價出售，已經(jīng)涉嫌詐騙罪。其涉案金額高達(dá)2億元，屬于數(shù)額特別巨大。根據(jù)我國法律規(guī)定，詐騙罪數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn) 。也就是說，陳云可能被判處無期徒刑。

而從民事法律的角度而言，陳云低價賣房，購房者應(yīng)該明知此事，而且在只拿到合同未進(jìn)行房產(chǎn)過戶的情況下，不構(gòu)成“善意取得” ，其權(quán)益不受法律保護(hù) 。張先生等人完全可以通過起訴拿回自己的房屋。至于購房者的損失，可以起訴詐騙嫌疑人陳云索賠。