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小區車位是否可以對外出租

房產知識小區車位車位租賃

小區車位是否可以對外出租需要視情況而定 。如果是小區共有部份的停車位，那這個車位是所有業主共有的，沒有經過業主大會的同意，誰也不能對外出租 。如果是小區開發商原本規劃的車位，那也得首先滿足業主的需要，有多余的車位之后才能對外出租，否則也不能 。

小區車位是否可以對外出租


車位出租注意事項1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等 。
2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位 。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多 。查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性 。
3、租車位只能用20年，根據《民法典》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效 。
4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產有風險得多，慎選車位投資 。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的 。
車位租賃糾紛怎么投訴1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；
2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；
3、糾紛各方在1，2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛 。
【小區車位是否可以對外出租】我國《民法典》和《民事訴訟法》規定中有人民調解制度，有一方不同意調解，那么只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當地人民法院強制執行 。

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