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【別墅|深圳龍崗一套市值1600萬的別墅拍賣了6次，從2017賣到2022才賣出】
2022年5月21日 ， 深圳市龍崗區(qū)成交了一套二手別墅 ， 這是一幢獨棟別墅 ， 它的市值高達1600萬 ， 但是它的成交價竟然只有885萬 ， 低于市場價50%成交 ， 這套房子的業(yè)主損失太大了！
此時的你一定很好奇這別墅的價格為什么這么低呢？
別劃走 ， 別著急 ， 下面就讓我給你詳細解釋一下 。
我首先講一下這個別墅的大致情況 ， 它是位于深圳市龍崗區(qū)布吉南嶺的龍泉別墅區(qū)里面的別墅 。
這幢別墅的產(chǎn)證面積其實不大 ， 只有289.59平方米 ， 但因為它是別墅嘛 ， 所以實際實用率不止289.95平方米 。
這個小區(qū)有些年頭了 ， 建成于1992年 ， 目前的指導價是46200元每平方 。
它的指導價是13395690元 ， 相關評估機構給出的評估價比指導價略高 ， 達到了1384萬 ， 而這幢別墅的市場價卻高達1800萬左右！
就是這么一幢市場價高達1800萬的獨棟別墅為什么成交價卻低至885萬呢？
原因是這幢別墅是一套經(jīng)歷過兩次拍賣均流拍的房子 ， 現(xiàn)在的885萬是第三次的變賣價！
這幢別墅非常特殊 ， 它的首次被拍賣還要追溯到2017年了 。
2017年6月16日這幢別墅以1100萬起拍后流拍了 。
接著2017年7月7日次別墅被二次拍賣 ， 結果又流拍了 。
跟著到了2017年9月20號這別墅被變賣遭遇流拍 。
到了2017年12月25日這幢別墅再次遭遇變賣流拍！
這是它2017年的故事 ， 到了2022年這幢別墅又被拿出來拍賣了 。
2022年2月22日 ， 這幢別墅再次被公開拍賣起拍價1107萬 ， 歷史驚人的相似 ， 這幢別墅在2022年的首次拍賣又以流拍告終 。
于是2022年3月11日此別墅被法院二次拍賣 ， 當時二拍的起拍價也是885萬然后又流拍了 。
我不知道這幢別墅為什么不受待見 ， 前后拍賣變賣達到5次都沒人要它 。
直到2022年5月21日這幢別墅第六次變賣 ， 這一次才有一個姓林的買家把它買走 。
這幢別墅第六次變賣全程也只有這位林姓買家一個人報名 ， 所以他就直接以變賣價885萬將這套別墅買走 。
這幢別墅為什么會被拍賣呢？在拍賣執(zhí)行資料上只能看到是因為這個業(yè)主欠了別人884萬欠款才被拍賣的 ， 并沒有寫明其他原因 。
但我卻覺得事情或許并沒有那么簡單 ， 可能還有一些其他我所不知的原因在內(nèi) ， 否則這么一套明顯低于市場價的別墅不可能總是流拍 。
如果說2017年覺得這個價格貴也能理解 ， 可到了2022年這別墅還是流拍了兩次事情就有些耐人尋味了 。
本文到此就要結束了 ， 雖然我找不到這幢別墅流拍多次的具體原因 ， 但我相信某些網(wǎng)友或許知情 。
當然不管這幢別墅被拍賣了多少次 ， 他現(xiàn)在終于也算是賣出去了 ， 賣出去的錢剛好夠還債的業(yè)主所剩無幾 ， 估計他要欲哭無淚了！
對此你怎么看呢？如果你有話想要說不妨在評論區(qū)留言探討！
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