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最近房地產(chǎn)政策很多 ， 從降首付到降利息 ， 再到買房免契稅 ， 補(bǔ)貼錢等 。 無論是地方政府還是央行 ， 為讓大家去買房 ， 都操碎了心 。
但很多人比較納悶 ， 房子賣不動 ， 為什么不降價(jià)賣？現(xiàn)在無論是地方政府還是房企 ， 出奇的默契一件事：房價(jià)堅(jiān)決不降！
主要有幾個原因 ， 1、地方政府不允許 。 因?yàn)榇蠓祪r(jià)帶來的后果 ， 可能會引發(fā)混亂 ， 導(dǎo)致想要買的人會繼續(xù)觀望 ， 已經(jīng)買完的業(yè)主討要補(bǔ)償金 ， 開發(fā)商虧本賣還不了銀行貸款 。 所以 ， 之前恒大想降價(jià)自救 ， 但很快就叫停了 。
2、銀行不允許 。 現(xiàn)在大部分人買房都是貸款買房 ， 如果房價(jià)大幅下滑 ， 很多人就會選擇斷供等等！另外開發(fā)商的把樓盤質(zhì)押了 ， 本來按照1萬一平米質(zhì)押的 ， 跌到8000得補(bǔ)充質(zhì)押 ， 這個也容易暴雷 。
3、經(jīng)濟(jì)形勢不允許 。 房地產(chǎn)不說是支柱產(chǎn)業(yè) ， 但也是經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一 ， 房價(jià)暴跌勢必會引起金融風(fēng)暴 ， 沖擊太大了 。 這是誰也不敢承受的后果 ， 所以房價(jià)必須撐著！
現(xiàn)在的問題是 ， 老百姓不是說完全沒錢 ， 4月份人民幣存款增加909億元 ， 同比多增8161億元 。 說明一部分人還是有錢的 ， 但為啥不買呢？因?yàn)樗麄兿胭I的城市不讓買 ， 放開的不想買 。 把北京上海深圳完全放開試試 ， 估計(jì)全被有錢人買光了 。
中國房地產(chǎn)的泡沫 ， 主要是新一線城市 ， 廣闊的四五線城市 。 國家之前的想法 ， 是穩(wěn)住房價(jià)不讓漲 ， 然后通過老百姓的收入提高 ， 來慢慢消化泡沫 。 但三年疫情打亂了一切 ， 老百姓沒錢了 ， 但國家還很依賴房地產(chǎn) ， 這就是現(xiàn)在最大的困境 。
【國風(fēng)美少年|無論是地方政府還是房企，出奇的默契一件事：房價(jià)堅(jiān)決不降！】
所以 ， 接下來肯定還有刺激政策 ， 更優(yōu)惠的買房條件 。 但降低房價(jià)不大可能！對剛需來說 ， 今年或許是抄底的機(jī)會 ， 該出手可以出手 ， 當(dāng)然前提是有錢吧 。
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