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|3.3億！郴州梨樹山掛牌拍賣126畝地塊

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2022年5月20日 ， 郴州市國土資源網掛系統掛牌1宗商住用地：位于郴州市梨樹山路與槐樹路交匯處西南側的[TG2022021
地塊 。 地塊總面積126.4畝 ， 起拍總價33000萬元！
本文圖片未經允許禁止使用


本宗地不接受自然人或聯合競買
本次掛牌出讓設有底價
附加條件：
1、地塊內有一條泄洪渠橫穿該宗地 ， 競得人競得該宗地后 ， 如需對泄洪渠進行改遷 ， 應按照水利部門意見和批準的改遷方案 ， 自行出資對泄洪渠進行改造 。
2、競買人報名參與摘牌即接受下述條件并承諾：競得土地后按住宅計容建筑面積每平方米150元的標準 ， 向湖南省郴州市教育基金會交納配套建設學校建設費用（由市教育局核定） 。 土地摘牌成交后 ， 競得人先與湖南省郴州市教育基金會簽訂《郴州市中心城區住宅小區項目交納配套建設學校費用協議書》（以下簡稱“協議”） ， 再與市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》 ， 競得人按照《協議》約定履行義務 。
3、該項目需按照湖南省政府《關于印發〈湖南省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案〉的通知》（湘政辦發〔2021〕75號）、郴州市政府《關于印發〈郴州市園區“交地即開工”改革實施方案〉和〈郴州市“交房即交證”改革實施方案〉的通知》（郴政辦發〔2020〕24號）等相關文件規定 ， 落實“交房即交證”的權利和義務 。
注：將“交房即交證”寫進掛牌條件 ， 在郴州尚屬首次！


地塊位于梨樹山路與槐樹路交匯處西南側 ， 南鄰郴州大道 ， 西鄰福運新村 ， 北鄰湘核福苑 。 地塊整體呈矩形 ， 邊緣規整 。






航拍圖 攝于4月19日

地塊內已完成拆遷 ， 現狀為荒地和附近居民菜地 。 地塊中部現有一條泄洪渠 ， 按照附加交易條件 ， 競得人競得該宗地后 ， 如需對泄洪渠進行改遷 ， 應按照水利部門意見和批準的改遷方案 ， 自行出資對泄洪渠進行改造 。

地塊近景 攝于4月19日







本宗地塊位于梨樹山片區與愛蓮湖片區接合處 ， 周邊已有多個成熟樓盤 ， 生活配套較為完善 。 地塊距離十九中僅500米 ， 且地塊附近已規劃了一所高中和一所小學 ， 未來教育資源只會更加優越 。
【|3.3億！郴州梨樹山掛牌拍賣126畝地塊】本宗地塊原規劃開發國際貿易中心 ， 今年4月2日發布了規劃調整公示 ， 改為商住用地>>點擊了解詳情<< 。 本次地塊掛牌 ， 意味著規劃調整已經正式落實 ， 地塊東側78畝地塊也已規劃為商住用地 ， 未來完成開發后 ， 將與眾聯瓏熙府相連 ， 形成一條跨越梨樹山片區與愛蓮湖片區的新興居住帶 ， 實現兩大片區無縫連接 ， 美哉快哉 。

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