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青島市|800萬！郴州宜章城北掛牌2宗商住用地流拍

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青島市|800萬！郴州宜章城北掛牌2宗商住用地流拍

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青島市|800萬！郴州宜章城北掛牌2宗商住用地流拍

2022年5月12日 ， 位于宜章縣城北原107國道收費站對面兩宗商住用地掛牌交易 ， 因無任何單位及個人參與競拍 ， 地塊遺憾流拍 。






層高限制：建筑層數不超過9層 ， 其中首層層高不高于5米 ， 2層及以上層高不高于3.5米 ， 不低于2.8米 。



本次拍賣的兩宗地塊位于宜章縣城北區域 ， 文明北路東側 ， 原107國道收費站對面 。 兩宗地塊南北相連 ， 都是矩形 ， 邊緣十分平直 。 地塊對面的[YZ2021-124
地塊已由宜章縣興宜建設投資有限責任公司于2022年1月24日摘牌 。


近年來 ， 宜章縣城不斷擴大 ， 不過從擴展趨勢來看 ， 主要是向西部和南部擴張 ， 東部和北部進展緩慢！環繞宜章縣城的宜章大道 ， 也僅有城西和城南區域沿線可以說是城區 ， 城東和城北則十分荒涼 。
受京港澳高速和宜連高速隔斷影響 ， 兩條高速兩側形成了較大的開發“真空地段” ， 僅靠宜章大道的連接 ， 往東開發了君悅山水城和山湖海上城 ， 開元投資摘牌的原垃圾堆放場地塊一直沒有動工 。
【青島市|800萬！郴州宜章城北掛牌2宗商住用地流拍】城北的文明北路沿線為“谷地” ， 兩側都有較大坡度 ， 原老城區范圍也較為狹長 。 近年來 ， 城北雖有開發 ， 但真正意義上的樓盤僅有萬利星城 ， 其余都是安置房或單位房 。 今年1月 ， 興宜建設在城北拿下30畝地塊 ， 算是開啟了城北開發的序幕 ， 而本次拍賣的兩宗地塊 ， 也正在這30畝地塊的正對面 。 這幾宗地塊處于城北的“城鄉結合部” ， 往南接近城區 ， 往北則是農村 。 目前來看 ， 在興宜建設這30畝地塊開發之前 ， 房企對該區域還是缺乏信心的 ， 本次流拍就是真實寫照 。

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