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引言
現在能夠全款買一套房不再是目標而成了奢望 ， 在國內平均房價動輒每平方米上萬元的背景下 ， 隨隨便便買一套房就需要幾百萬 ， 在那些一二線城市價格還要更高 ， 如此一來大家買房就只能考慮“按揭” 。
一直以來買房都是困擾國人的一大“重頭戲” ， 尤其是在國內房地產價格暴漲的這20年 ， 很多人都明顯感覺自己距離買房這個夢想越來越遠 。
在支付30%的首付款后 ， 此后我們還需要還10~30年的房貸 。 不過關于還貸問題 ， 大家也眾說紛紜 ， 很多人認為為了解決房貸困擾有錢時應該盡早還完 ， 提前還清房貸是否正確呢？想要解開這一謎題就需要我們來算一筆賬 。
現在中國社會有80%都受制于房貸的困擾 ， 而且由于房貸利率較高 ， 很多人還幾十年的房貸 ， 還貸的價格已經超出了房子總價 。 按照貸款原則 ， 貸款時間越長利息越多所需還款金額也就越多 。
雖然表面上聽起來現在中國家庭平均資產達到300多萬 ， 但在這個巨額資產背后卻展現出了不計其數的家庭背負房貸的困擾 。
有數據顯示 ， 截止到去年年底 ， 中國個人房貸總額達到38.32萬億 ， 同比增長了11.3% ， 由此可見現在背負房貸壓力的人不在少數 。 在大家選擇了銀行貸款支付首付之后 ， 每個月還需要償還幾千塊錢的房貸 ， 可除了房貸以外 ， 我們還有日常生活 ， 婚后還有子女的教育、贍養老人等支出 ， 所以這樣的“房貸”的確給人造成了不小的壓力 。
因此有些人在手頭富裕之時 ， 可能會考慮提前還清貸款 ， 讓自己盡早從這種負債壓力中解脫 。 然而在某些人看來 ， 這樣做其實并不會幫自己減少壓力 ， 相反他卻是一種愚蠢的行為 。
關于是否要提前還貸 ， 不同的人有不同的看法 ， 那些認同可以提前還貸的人認為銀行貸款利率并不低、利息很高 ， 如果長時間貸款會給自己增加經濟負擔提前還清 ， 貸款便可以減輕一些利息支出而且能夠盡早解決心理壓力 。
除此以外 ， 提前還清房貸也能夠讓自己盡早把房產證把握在自己手中 ， 避免用于某些原因造成房貸斷供 ， 進而導致自己辛苦許久買下來的房子被收回 。
更何況現階段房貸壓力確實不輕 ， 每個月僅是房貸支出就占據全家總支出的大半部分 ， 有很多家庭為了還房貸 ， 都不得不錦衣縮食 ， 這讓自己的生活幸福感大大降低 。
但也有一部分人并不贊同這種提前還貸的思想 。
在他們看來 ， 從通貨膨脹的角度出發 ， 未來貨幣價值還會不斷縮水 ， 這在一定程度上能夠幫助我們減輕還貸壓力 。
打比方說同樣是100塊錢 ， 在20年前和現在價值完全不同 ， 用現在的錢來還這些房貸就是虧了 。 而且如果手中有閑錢 ， 可以考慮拿這筆錢搞投資這都要比拿去還房貸更劃算 。
至于究竟哪種選擇更符合大眾的利益需求就需要我們先了解還款方式 。
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