??樂(lè)居城更訊 河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)4月29日發(fā)布信息顯示，南陽(yáng)市宛城區(qū)胡寨片區(qū)及漢城河片區(qū)城市更新項(xiàng)目對(duì)外招標(biāo)，項(xiàng)目投資規(guī)模81.81億元，資金來(lái)源為自籌資金。
??根據(jù)招標(biāo)文件顯示，招標(biāo)范圍為南陽(yáng)市宛城區(qū)胡寨片區(qū)及漢城河片區(qū)城市更新項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、建設(shè)及停車樓運(yùn)營(yíng)；招標(biāo)要求，投標(biāo)人2020年末總資產(chǎn)不少于300億元，凈資產(chǎn)不少于50億元；具有不少于40億元的授信總額度；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期暫定為8年，分期開(kāi)展、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。
??樂(lè)居城更翻閱獲悉，該項(xiàng)目位于南陽(yáng)市宛城區(qū)中部及東南部，項(xiàng)目包括胡寨片區(qū)及漢城河片區(qū)兩個(gè)區(qū)塊。其中，胡寨片區(qū)項(xiàng)目范圍北至緯五路，西至白河大道，南至緯人路、雪楓路，東至華山路、長(zhǎng)江路，規(guī)劃面積3.33平方公里，本次擬定全部實(shí)施。
??漢城片區(qū)項(xiàng)目范圍北至漢治路，西至人民北路，南至建設(shè)路，東至獨(dú)山大道，規(guī)劃面積2.86平方公里。本次擬實(shí)施三個(gè)子區(qū)塊，其中光武路漢城河子區(qū)塊規(guī)劃面積：0.098平方公里；光武路停車樓子區(qū)塊規(guī)劃面積：0.007平方公里；第二人民醫(yī)院東側(cè)區(qū)塊規(guī)劃面積：0.036平方公里。
??其中，光武路漢城河子區(qū)塊主要解決光武路、建設(shè)路、第二人民醫(yī)院東側(cè)地塊及自身地塊內(nèi)的安置房建設(shè)：第二人民醫(yī)院東側(cè)地塊末來(lái)由醫(yī)院按照整理成木支付土地取得費(fèi)用。
??具體工作內(nèi)容包括：主要實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的前期手續(xù)辦理、集體土地征地、地上物騰退、地上附著物拆除、土地平整、安置房購(gòu)地及建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（25m以下道路)、智薏停車樓購(gòu)地及建設(shè)，完成經(jīng)營(yíng)性土地入市交易及其他相關(guān)事項(xiàng)。其中，新建及改擴(kuò)建道路7.38km，場(chǎng)地平整322.79萬(wàn)㎡，安置房123.47萬(wàn)㎡，綠地廣場(chǎng)43.19萬(wàn)㎡，智慧停車樓3.59萬(wàn)㎡。
??根據(jù)片區(qū)整體規(guī)劃，項(xiàng)目以居住、商服用地為主，包含經(jīng)營(yíng)性用地合計(jì)2202畝，其中可出讓住宅用地1573畝、商業(yè)用地155畝、安置房用地420畝、醫(yī)療用地54畝（按成本價(jià)出讓）。
??停車樓用地約10畝需要項(xiàng)目公司拿地后建設(shè)，建設(shè)結(jié)束后，由招標(biāo)人委托項(xiàng)目公司在合作期內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。光武路停車樓子區(qū)塊征拆費(fèi)用不納入合作范圍。
【 宛城|河南南陽(yáng)宛城胡寨片、漢城河片舊改項(xiàng)目招標(biāo) 投資規(guī)模81.8億】??項(xiàng)目合作模式上，本項(xiàng)目采用“社會(huì)投資方+工程總承包+運(yùn)營(yíng)”的開(kāi)發(fā)建設(shè)模式，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)征地拆遷、安置補(bǔ)償、安置房購(gòu)地與建設(shè)、市政基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀、停車樓購(gòu)地及建設(shè)等工作。
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