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【長沙|長沙房地產(chǎn)政策松綁看似一片歡呼，但普通人玩不起，別趟渾水】長沙房地產(chǎn)政策總算變相松綁了 ， 房地產(chǎn)企業(yè)一片歡呼 ， 某些無良媒體也跟著拱火 ， 宣稱長沙這個政策貼近民心 ， 是實實在在的好政策 ， 長沙是樓市調(diào)控標(biāo)兵 ， 是房價調(diào)控旗手等等 ， 毫不吝嗇贊美之詞 。
但是 ， 事實真實如此嗎？
看清真相 ， 你的臉會火辣辣 。
長沙現(xiàn)在樓市商品房、公寓、寫字樓等庫存少說都要消化3-5年 ， 還有很多項目在加班加點(diǎn)趕工 ， 庫存量只會不斷增加 ， 所以 ， 長沙不存在供需不足的問題 。
長沙人的工資水平是多少呢？實實在在告訴你 ， 80%的打工族到手工資在3000--5000元 ， 這個里面主要人群就是普通行政崗、零售崗、飯店崗等等；10%的打工族到手工資在5000--8000元 ， 這個在長沙可以稱為高收入人群了 ， 主要就是中層管理者、銷售代表等；剩余10%屬于超高收入人群 ， 年薪基本達(dá)到10萬元 ， 主要就是國企、公務(wù)員、老師、醫(yī)生、金融、技術(shù)崗等 。
現(xiàn)在長沙的房價是多少呢？內(nèi)五區(qū)普遍均價在10000--18000元每平 ， 望城也是長沙一個區(qū) ， 屬于城郊的城郊 ， 所以常?？吹介L沙房價沒有那么高 ， 那是因為統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)沒有排除望城區(qū) ， 拉低了均價 ， 大家臉上才有光 。
工資和房價都擺出來了 ， 普通人還能夠
明確告訴你 ， 如果家里有點(diǎn)礦 ， 可以付得起首付 ， 可以貸款 ， 那可以購買剛需房 ， 如果有女朋友的 ， 愿意一起結(jié)婚還房貸的 ， 那供房壓力不太大 ， 定居長沙沒問題 。
家里沒礦的 ， 那還是趁早躺平吧 ， 除非房價降一半 ， 否則 ， 你再怎么努力 ， 也趕不上房價上漲的速度 ， 這已經(jīng)無關(guān)你的工作能力和態(tài)度了 ， 因為有太多的人不愿意房價降低 ， 而且他們擁有決策權(quán) ， 所以不要癡心妄想他們會大慈大悲 ， 濟(jì)世救民 。
那么 ， 政策松綁的受益者無非就是改善房需求者 ， 他們恰恰也是高收入或者超高收入人群 ， 本身名下或許就有多套房 ， 現(xiàn)在政府收租一套 ， 無非就是成為包租婆 ， 既得了購房指標(biāo) ， 還有穩(wěn)定租金收入 ， 何樂為不為？
所以 ， 長沙房地產(chǎn)政策松綁 ， 看似繁華一片 ， 實則受益者寥寥無幾 ， 因為真正的剛需購房者望價興嘆 ， 早被排除在外 ， 他們是市場的棄子 。
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