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房價|房價直擊 | 備案均價僅1.58萬/㎡！?？诮鹋X公園旁老盤重現！

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房價|房價直擊 | 備案均價僅1.58萬/㎡！?？诮鹋X公園旁老盤重現！

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樂居買房訊 5月13日 ， 海口公示兩個項目的備案信息 ， 均涉及住宅、商業、車位業態 。 一個是面前坡片區棚戶區改造項目回遷安置房B0303地塊 ， 另一個是位處金牛嶺公園門口的奧林匹克花園項目 。

備案信息
奧林匹克花園備案住宅57套 ， 建面92.53-369.74㎡的二至五居室 ， 其中以建面134.13-143.05㎡的三居室為主 ， 共有33套 ， 擬售(毛坯)均價15751.58元/㎡ 。 商鋪3套 ， 擬售(毛坯)均價45000元/㎡ 。 車位29個 ， 擬售(單個)均價174137.93元/個 。
奧林匹克花園位處?？谑泻Ｐ阒新?6號 ， 小區門口右側100米處便是金牛嶺公園 ， 左側500米處是海秀中路主干道 ， 有十多路公交車可直達臨近國貿、龍昆南、府城商圈 ， 地理位置可謂是十分優越 ， 且內部配套有籃球場、網球場、泳池、兒童游樂區等休閑場所 ， 居住的品質較為中上層 ， 但是小區有多棟樓靠近快速道 ， 稍微有點噪音 。
經查詢 ， 奧林匹克花園項目還是由國家體育總局批建的海南首家“陽光健身工程” ， 早在2009年已開盤 ， 2010年已交房 。 在某個二手房平臺上 ， 小區5月的掛牌均價為20980元/㎡ ， 整租的話約是4000元/月 ， 大概率是地理位置加依靠公園的緣故 ， 市場價高 。

金牛嶺公園
面前坡片區棚戶區改造項目回遷安置房B0303地塊1#樓備案住宅55套 ， 建面80.27-124.7㎡的二至四居室 ， 擬售(裝修)均價17290元/㎡ 。 商鋪1套 ， 擬售(毛坯)均價50000元/㎡ 。 車位247個 ， 擬售(單個)均價134800元/個 。
面前坡棚戶區改造片區位于龍昆南路西側 ， 屬于《海口市金牛嶺片區控制性詳細規劃》范圍 。 據悉 ， 整個片區的棚改項目早在2016年8月便啟動征收工作 ， 除了規劃/新建中的教育、農貿市場配套外 ， 整個棚改片區憑借地理位置直接受益龍昆南商圈及國興商圈的醇熟生活圈 。
【房價|房價直擊 | 備案均價僅1.58萬/㎡！?？诮鹋X公園旁老盤重現！】也許是位置佳 ， 這個片區的房價均高 ， 以二手房為例 ， B0303地塊鄰近的正大豪庭掛牌價22321元/㎡、海航豪庭南苑掛牌價27885元/㎡ ， 但由于市區新房無法滿足購房需求 ， 該片區的二手房市場也是熱度居高不下 。

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