??樂居買房訊 剛剛，江門住建局發(fā)布《2022年4月江門市房屋供應(yīng)、成交和庫(kù)存情況》。
??4月，江門全市一手住宅成交3681套，環(huán)比下降3.6%，同比下降33.1%。
??江門市區(qū)住宅共成交1739套，其中蓬江成交827套，環(huán)比上漲20.7%；江海成交327套，環(huán)比下降21.6%；新會(huì)成交585套，環(huán)比下降29.8%。
【 商品住房|2022年4月商品住房成交價(jià)格略降 住宅成交3681套】??臺(tái)山成交578套，環(huán)比下降1.2%。開平成交319套，環(huán)比下降12.6%。鶴山成交762套，環(huán)比上漲33.7%。恩平成交283套，環(huán)比下降21.8%。
??江門全市住宅成交均價(jià)8282元/㎡，環(huán)比下降2.0%，同比下降4.4%。
??蓬江10012元/㎡，環(huán)比下降6.8%；江海9795元/㎡，環(huán)比上漲1.6%；新會(huì)10603元/㎡，環(huán)比上漲1.7%；臺(tái)山6656元/㎡，環(huán)比上漲1.1%；開平7089元/㎡，環(huán)比上漲0.1%；鶴山6797元/㎡，環(huán)比上漲2.0%；恩平5340元/㎡，環(huán)比下降1.7%。
??解讀：
??一、商品房成交量環(huán)比略減。4月全市商品房成交面積約51萬(wàn)平方米，環(huán)比減少9.4%，同比減少30.0%，連續(xù)十一個(gè)月同比減少；商品住房成交面積約39萬(wàn)平方米，環(huán)比減少5.8%，同比減少34.2%。其中蓬江區(qū)和鶴山市環(huán)比增長(zhǎng)。
??1-4月全市商品房成交面積約206萬(wàn)平方米，同比減少27.3%，減幅比1-3月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；商品住房成交面積約157萬(wàn)平方米，同比減少32.7%，減幅比1-3月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比均減少。
??二、商品住房成交價(jià)格略降。4月全市商品住房成交均價(jià)8282元/㎡，環(huán)比下降2.0%，同比下降4.4%。其中成交比例較大的蓬江區(qū)環(huán)比、同比均下降，新會(huì)區(qū)、江海區(qū)、臺(tái)山市和鶴山市環(huán)比小幅上漲。
??1-4月全市商品住房成交均價(jià)8211元/㎡，同比下降2.7%，降幅比1-3月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
??三、商品住房庫(kù)存量小幅增長(zhǎng)。截至4月底，全市待售新建商品住房77762套，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，同比增長(zhǎng)6.2%，增幅比3月底收窄2.0個(gè)百分點(diǎn)。
??四、存量住房成交量連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)。4月全市存量住房成交面積約18萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8.1%，同比減少30.4%，連續(xù)12個(gè)月同比減少，減幅與3月接近。除開平市和鶴山市環(huán)比、同比均減少外，其余各縣（市、區(qū)）均環(huán)比增長(zhǎng)、同比減少。
??1-4月全市存量住房成交面積約58萬(wàn)平方米，同比減少34.6%，減幅比1-3月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比均減少。
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文章來源:樂居買房
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