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二手房|房地產公司缺少很多成本，承擔不了25%的企業所得稅怎么解決？

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二手房|房地產公司缺少很多成本，承擔不了25%的企業所得稅怎么解決？

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二手房|房地產公司缺少很多成本，承擔不了25%的企業所得稅怎么解決？

房地產公司缺少很多成本 ， 承擔不了25%的企業所得稅怎么解決？
房地產企業涉及到的業務體量都會比較大 ， 房地產在建設中缺少成本的原因可能就是一些建筑材料、砂石、人工、還有一些工程的居間費這些都是占大頭 ， 這部分的稅負問題讓公司承擔或者是讓個人承擔都會比較高 ， 所以沒有太好的方法！

我們解決這部分的成本支出現在目前是有2種辦法能夠解決：
一、園區成立個體戶 ， 進行業務分包
我們可以在園區成立個體戶、個人獨資企業享受核定征收 ， 把自身的一些業務進行分包在個體戶 ， 用個體戶來做業務 ， 目前在園區享受個人所得稅核定為1.2% ， 如果小規模個體戶是出具專票是需要繳納稅費4.38% ， 如果是出具普票需要繳納稅費1.2%；
園區成立個體戶采用的是總部經濟招商模式 ， 無需實體辦公 ， 全程都是無需本人到現場的 ， 所以非常方便！

二、自然人代開
我們的一部分業務可以在園區進行自然人代開 ， 比如這些居間費我們就可以在園區讓自然人在園區進行代開 ， 目前代開個稅核定0.7% ， 增值稅、附加稅也是進行免稅 ， 所以我們總體稅負率只需要繳納0.7% ， 也就是我們讓這些工頭、居間人給我們出具100萬的發票他自身也只需要承擔7000元的稅費！
無論是自然人代開還是個體戶的核定我們都是能夠享受政策的 ， 所以企業也要根據自身的業務情況來選擇適合自身的稅收政策來為自身減免稅負率!
【二手房|房地產公司缺少很多成本，承擔不了25%的企業所得稅怎么解決？】

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