房地產(chǎn)市場(chǎng)|放寬限購資格、支持三孩家庭購房 杭州樓市新政釋放哪些信號(hào)？( 二 )
而在土地市場(chǎng)，杭州交出了不錯(cuò)的成績單，釋放出被外界看好的信號(hào)。今年4月25日，在杭州2022年首批集中土拍中，共有59宗地塊成交，僅1宗地塊流拍，總成交價(jià)約826.8億元，平均溢價(jià)率為6.4%。
高院生此前對(duì)新京報(bào)表示：“綜合來看，與目前已經(jīng)進(jìn)行集中供地的城市相比，杭州今年首批集中供地雖然熱度分化，但整體表現(xiàn)依然較好，供應(yīng)的60宗地塊中僅1宗地塊流拍。更深層次的原因還是杭州這座城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)韌性更強(qiáng)，在當(dāng)下行情下，對(duì)于熱門區(qū)域或板塊的項(xiàng)目去化依舊有保障，可以為企業(yè)發(fā)展提供良好的現(xiàn)金流?！?br />
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“穩(wěn)樓市”政策頻出，
杭州信號(hào)意義強(qiáng)
據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份（截至5月16日）已經(jīng)有超過40個(gè)城市發(fā)布超過40條穩(wěn)樓市的政策。
從發(fā)布主體來看，除了地方政府外，央行等部委也動(dòng)作頻出，提振市場(chǎng)信心。如5月15日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)提出對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，降低首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。在拓寬商業(yè)銀行的貸款空間的同時(shí)，降低了首套房的購房成本。
而從政策內(nèi)容來看，整體上繼續(xù)以公積金為主，其中近10城提高了公積金貸款額度、降低了首付比例。
張大偉認(rèn)為，嚴(yán)格來說，杭州政策的力度并不大，但杭州本身作為當(dāng)下樓市最熱點(diǎn)區(qū)域的龍頭代表，也開始穩(wěn)市，這意味著本輪樓市“穩(wěn)市”將全面升級(jí)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，截至目前，海南、成都和杭州都出臺(tái)了政策，“這三個(gè)區(qū)域市場(chǎng)的外來人口導(dǎo)入規(guī)模較大、房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模也較大，其政策的放松，本身具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義，釋放了積極信號(hào)?！?
新京報(bào)采訪人員 | 饒舒瑋
編 輯 | 楊娟娟
排版 | 寇德娜
首套房房貸利率最低降至4.4% 央行重磅調(diào)控釋放哪些信號(hào)？
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