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在前不久的時候在前不久的時候 ， 官方公布了2022年四個月以來 ， 全國各地房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的情況 ， 具體情況可以看一下圖 ， 可以說很多一線、二線城市房子銷售真的是特別慘淡 ， 大部分都是被腰斬了 ， 有些更是達(dá)到了70% ， 怎一個慘字了得？
可是房地產(chǎn)目前終究是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的一個大支柱 ， 雖然未來可能會被其他的實體經(jīng)濟(jì)所取代 ， 但至少目前房地產(chǎn)的分量還是比較大的 ， 所以很多地方就開始著力拯救房地產(chǎn)市場 ， 因為他們這些地方的經(jīng)濟(jì)在過去的幾十年的發(fā)展當(dāng)中 ， 基本上都是靠房地產(chǎn)所帶動的 ， 和房地產(chǎn)市場一旦萎靡不振 ， 處于大蕭條的狀態(tài) ， 那么這個城市的經(jīng)濟(jì)也就會跟著如此 。
【簽證|徹底瘋了！各地放開限購，擊鼓傳花還能繼續(xù)嗎】因此 ， 面對這種不太樂觀的情況 ， 各個地方的房地產(chǎn)政策真的是一波接著一波 ， 讓筆者都看蒙了 ， 感覺是徹底瘋了一樣 ， 從一開始的降低首付 ， 降低房貸利率都是最基礎(chǔ)的 ， 緊接著就是各個地方取消限購放寬貸款年齡最高達(dá)到70歲 ， 而這兩天 ， 長沙這個地方又放出了重磅消息 ， 那就是只要你把你名下的房子租出去 ， 那么這個房子就不計入你有幾套房的名下 ， 也就是說如果你手中只有一套房子 ， 并且這套房子租出去了 ， 那么你也算是無房人士 ， 還有就是其他的一些地方更是推出了公積金貸款買房的 ， 如果不按期償還的話 ， 是不用追究責(zé)任的 。
筆者認(rèn)為擊鼓傳花的游戲很難繼續(xù)下去了 ， 具體原因如下：
房價到天花板了 ， 沒有空間了 ， 而高房價的主要推手是炒房團(tuán) ， 可是炒房團(tuán)卻把接盤俠的油水榨干了 ， 就像殺雞取卵 ， 沒有后續(xù)接盤俠 ， 市場自然清單 ， 目前炒房團(tuán)都不炒房了 ， 市場就沒有活力了 ， 以前排隊買房的景象都是炒房團(tuán)制造的假象 ， 是吸引接盤俠上鉤的 。
雖然目前剛需買房的人很多 ， 可是真正有錢的人很少 ， 買不起房人太多了 ， 再加上通過銀行貸款買房的人 ， 多數(shù)人掉坑里了 ， 后悔死了 ， 損失慘重也讓不少人不敢隨便去貸款買房了 。
最后 ， 筆者希望大家能明白房產(chǎn)民生之底 ， 其主流受損 ， 內(nèi)循環(huán)驟衰 ， 消費萎靡 。 唯有保護(hù)國家配套民眾投資城市化實際成果 ， 增值盈潤根本不變 ， 才是國情發(fā)展特色的重要衡量 。 實事求是承續(xù)基礎(chǔ)地位不動搖 ， 對不符具要的傳導(dǎo)形而上的焦慮 ， 為時過早 。 要靈活放限寬貸 ， 補(bǔ)貼房屋交易 ， 釋放資金信用渠道 ， 獎賞參與人民 ， 安心立信 。 恢復(fù)市場活力 ， 商品房產(chǎn)歸市場 ， 與城投共建帶動繁榮 ， 穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)走向好的方法 。
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