【房產(chǎn)抵押后不還款如何處理房子】可以先向法院提起訴訟，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，獲得勝訴判決 。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行 。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行 。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行 。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行 。債權(quán)人可就債務(wù)人房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行所得款項(xiàng)獲得優(yōu)先受償 。
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