近幾年房地產(chǎn)可謂是火爆到了一個(gè)新高度，總能聽見今天誰(shuí)家買新房了，今天誰(shuí)家又把哪里的房子賣了等等 。但是有個(gè)詞我們肯定也經(jīng)常聽見“房產(chǎn)證滿兩年”，因?yàn)闈M兩年的房子我們交的稅要少很多，那怎么算才是滿2年呢？
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證滿兩年是根據(jù)發(fā)證時(shí)間算起，就是什么時(shí)候拿到的房產(chǎn)證 。也有是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記算的 。
公房的話有三個(gè)時(shí)間點(diǎn)，1、房產(chǎn)證填發(fā)日期2、購(gòu)房合同簽署如期3、第一筆購(gòu)房款付出的日期 。
如果是繼承、贈(zèng)與、夫妻更名的房產(chǎn)，則是按照繼承前、贈(zèng)與前、更名前的日期 。
若房產(chǎn)證遺失或者破損需要補(bǔ)辦的時(shí)候，是按照原先房產(chǎn)證的時(shí)間計(jì)算的 。
滿兩年后的房子有什么差別呢，不滿兩年的房子在交易時(shí)候需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等 。滿2年不滿5年不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅 。
【房產(chǎn)證滿2年怎么算】上面提到滿2年不滿5年，那這又有什么區(qū)別，倘若名下沒有第二套房能免去個(gè)人所得稅 。這就是我們說(shuō)的“滿五唯一” 。如果不是唯一住房的話，還是需繳房產(chǎn)交易盈利部分的20%，或者是計(jì)稅價(jià)的1%、1.5%或3%的所得稅 。
推薦閱讀
- dnf95版本力法
- 婚前房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
- 寶寶巴士歡樂錦集—壯壯這項(xiàng)拋物的技能，無(wú)人能敵，我給滿分
- 房產(chǎn)證上怎么去掉名字
- 寶寶巴士之新奇世界—帶寶寶感知天氣特點(diǎn)，滿足寶寶十萬(wàn)個(gè)為什么
- 駕駛證扣滿12分多久會(huì)注銷
- 4g網(wǎng)絡(luò)滿格網(wǎng)速慢怎么辦
- 寶寶巴士汽車家族—?dú)g樂的的士小司機(jī)，接送乘客，跑遍城市好滿足
- 拿駕照不滿一年能上高速嗎
- 滿天星能活多久