1. 首頁 > 云知道 > >

天津市|恭喜一拍成交！天津這套面積100㎡的房子降價17萬，值不值得呢？

天津市

天津市|恭喜一拍成交！天津這套面積100㎡的房子降價17萬，值不值得呢？

文章圖片

天津市|恭喜一拍成交！天津這套面積100㎡的房子降價17萬，值不值得呢？

文章圖片

天津市|恭喜一拍成交！天津這套面積100㎡的房子降價17萬，值不值得呢？

文章圖片


恭喜一拍成交！近日 ， 在拍賣平臺上 ， 有一套天津的房子 ， 建筑面積為100.84平方米 ， 第一次拍賣就成交了！成交價與市場評估價相差不是很大 ， 所以對于賣家來說 ， 這是一件值得高興的事情??！
這套房子在網絡上熱度不高 ， 只有2000多人進行了圍觀 ， 但是有5人報名參加了競買 ， 說明這5人是真正的去了解過這個小區以及這套房子的 ， 覺得能夠達到自己的心理價位就報名參加了競買 ， 因為 ， 萬一撿漏了呢？
【天津市|恭喜一拍成交！天津這套面積100㎡的房子降價17萬，值不值得呢？】
來看一下這套房子的基本情況
本次拍賣為寧河區蘆臺街朝陽路附近某小區1201號房屋 。 根據不動產登記簿查詢證明 ， 該標的物房屋結構為鋼混結構 ， 房屋總樓層為19層 ， 所在樓層12層 ， 證載建筑面積為100.84平方米 。 房屋規劃用途為居住 ， 不動產權證號為津（2021）寧河區不動產權第70270xx號 ， 房屋登記日期2021年07月12日 。 土地權利性質為出讓 ， 用途為城鎮住宅用地 ， 土地登記面積147004平方米 。
電梯情況 有
房屋朝向 南北
裝修程度 毛坯
房屋戶型 兩室兩廳
瑕疵說明：該房屋有查封 。 無鑰匙 。 欠繳稅費和質量瑕疵不詳 。
評估價為1198684元 。
本次起拍價：958948元；

經過5位競買人18次的出價 ， 最后被其中一位競買人納入名下 ， 成交價1026948元 。 相對于市場價而言 ， 省下了17萬元！折合單價約為1萬多一點每平方 。 不知道這樣的單價 ， 在天津的這個地段是不是屬于撿了一個小漏呢？

從其他資料了解到 ， 這個小區建成的年份是在2008年至2011年之間 ， 而被拍賣的這套房子登記的年份是在2021年 ， 說明這套房子被前房東才買下來不久 。
從小區的外立面可以看得出來 ， 這是一個比較高檔的小區 ， 有比較好的物業管理 ， 所以房子的維護保養都還不錯 。

現在都還是毛坯狀態 ， 這也可能是讓這5位競買人心動的地方吧 。 這房子建成有十幾年了 ， 但是從來沒有進過裝修 ， 這類的房子 ， 也可以說是準新房 ， 相對來講性價比還是可以的！
也不知道前房東當初是以多少的價格買進來的 ， 這次的拍賣 ， 距離買房的時候也就一年的時間 ， 房子的價值就已經損失了17萬 ， 而且一般來說 ， 在拍賣平臺上進行拍賣的房子 ， 市場的評估價基本上還是會比周圍的房子低一點 ， 所以前房東真正損失的就不止這17萬了！但是也算是比較幸運的 ， 至少沒有像其他被拍賣的房子 ， 動不動就比評估價少個幾十萬甚至上百萬 。


如果是買房 ， 還是不要太貪婪 ， 量力而行吧！當自己沒有足夠的實力來承擔斷供的風險 ， 還是非常不值得一試的 。 因為這樣 ， 房貸辛辛苦苦還了幾年甚至十幾年 ， 眼看就要還完了 ， 突然發生了什么事情不能及時還房貸 ， 房子斷供被拿出來拍賣 ， 房子沒有了 ， 房貸也白還了 ， 到最后辛辛苦苦一場空??！

    推薦閱讀