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|棚改被叫停？住建部發(fā)聲：2022年開始，房齡滿20年的全都這樣處理

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房屋征收拆遷 ， 一直是大家非常關(guān)注的話題 ， 屬于一項國家惠民政策 。 曾幾何時 ， 人們盼著自家房子被畫上紅色的“拆”字 。 一旦房屋拆遷 ， 就有巨額的拆遷款和新房子免費(fèi)送 ， 很多人因此一夜暴富 。

自2009年國家啟動拆遷計劃至今 ， 劣質(zhì)樓房處理結(jié)束 ， 棚戶區(qū)的大改也到了尾聲 。 近幾年幾乎每年都有“棚改被叫?！钡难哉摿鞒?， 引起大家的緊張和擔(dān)憂 ， 很多人都害怕自家住的老房子會被忽略遺忘 ， 失去享受這項福利的好機(jī)會 。 那么 ， 今年棚改區(qū)真的被叫停了嗎？房齡滿20年卻無法處理的老房子 ， 又該怎么辦呢？
一、類型復(fù)雜的棚戶區(qū)說起棚戶區(qū) ， 大家最容易想到的就是工地附近簡陋的工棚 ， 以及城市角落巷道復(fù)雜的城中村 。 在這些地方 ， 居住著很多貧窮的農(nóng)民工和服務(wù)行業(yè)人員 。
除此之外 ， 還有礦區(qū)林區(qū)的簡陋板房 ， 依靠工廠而建的小鎮(zhèn)上 ， 有石塊和水泥做外墻的農(nóng)家小院 ， 還有一些因為歷史遺留問題 ， 遲遲不能改造的舊房屋 。 人居住在其中 ， 氣味難聞采光差 ， 容易生病 。 這也是我國大手筆進(jìn)行拆遷和棚改的根本原因 ， 提高居民生活質(zhì)量 ， 必須先從房屋入手 。

自2009年開始 ， 我國對全國棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模地拆遷和改造 ， 拆除老破小 ， 出錢安置居民 ， 給予拆遷款和一套或幾套房屋 。 很多人直接實現(xiàn)了財富自由 ， 投資房地產(chǎn)、增加消費(fèi)行為 ， 促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。
二、棚改政策的退潮2019年4月我國公開了當(dāng)年棚改計劃拆遷房屋的數(shù)量 ， 對比2018年的580萬套直降54.2% ， 當(dāng)年計劃僅285萬套 。 棚改政策走到了“三年計劃”的尾聲 ， 從此 ， 每年的數(shù)量在不斷降低 。

棚改雖好 ， 但賠償大量房屋的方式 ， 最終導(dǎo)致我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)受到很大的影響 。 2009年我國商品房待售面積為2億平方米 ， 2016年初待售面積已經(jīng)增加到7.4億平方米 。 投資撤出、工業(yè)增值減緩 ， 地方政府財政收支受到很大的壓力 。
因此棚改的實施方式進(jìn)行了幾次調(diào)整 ， 導(dǎo)致大家以為“棚改被叫停”成了現(xiàn)實 ， 為自家的住房條件憂心不已 。 事實證明 ， 本年度棚改依然在繼續(xù)進(jìn)行 ， 大家無需驚慌 。

三、房齡滿20年的處理辦法今年1月20日有官方消息透露 ， 棚改工作已經(jīng)到了基本完工的階段 。 但這不代表房齡滿20年的房子無法處理 。
房齡滿20年的房屋 ， 一般建造于2000年 ， 此時我國房屋建筑技術(shù)較為成熟 。 此類房屋采光、隔音、防潮等功能基本完善 ， 一些中高檔小區(qū)的房屋設(shè)有地暖 ， 推倒重建毫無意義 ， 反而會造成浪費(fèi) ， 因此拆遷幾率較小 。

甚至可以說 ， 此類房屋拆遷后補(bǔ)償拆遷款、給予新房 ， 甚至可能導(dǎo)致人們生活條件不如拆遷之前 。 停止拆遷后 ， 貨幣安置辦法也將被舊改取代 ， 即在不拆遷的基礎(chǔ)上修繕房屋 ， 不再發(fā)放高額的補(bǔ)償款 。

因為以往人們因為房屋已經(jīng)無法居住 ， 必須得到新的房屋作為補(bǔ)償 ， 拆遷款也可用作裝修、為未成年的孩子買房等 ， 根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r進(jìn)行調(diào)整 。 但貨幣安置的缺點(diǎn) ， 就是容易讓人們更多地買房、過度投資房產(chǎn) ， 出現(xiàn)了炒房的局面 。

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