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公寓房能買嗎,住宅公寓房能買嗎

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1、住宅公寓房能買嗎可以，產權到期之后重新進行續期即可 。公寓主要具備兩方面的用途，一個是商業用途，另外一個是居住用途，因此不但公寓可以用作一些娛樂場地，而且也能夠用作居住場地 。公寓一般是以小戶型為主的，面積在50平方米左右，公寓里面的基礎設施是較為齊全的 ， 可以滿足人們的日常生活 。大多數公寓的位置都比較好，位于市中心或是核心商業區，因此周圍的商業環境、交通以及生活設施都是比較便利的，但是公寓的產權年限比較短，一般都是40年 。

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2、公寓到底值不值得買公寓肯定是值得購買的 。
1、公寓房也有完整的產權，并且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處 ， 因此受商務人士歡迎，這也是公寓房的一大優勢 ， 由此看來，公寓房還是值得購買的 。
公寓房的特點：
1、面積小，有的朋友不喜歡公寓房 ， 主要就是因為公寓房不像家庭住宅一樣適合一家人居住，公寓房的面積普遍偏??，恼E靠占溆邢?。但正是因為公寓房的面積?。?總價就比較低，購房成本也會比較少，對于想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大的朋友，就可以選擇購買公寓房 。
2、產權年限短，公寓房所在的土地大多數都是屬于商業用地，而商業用地的土地使用年限相對于住宅用地的使用年限就比較短了，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年 。比較看重房屋產權年限的朋友就會覺得，同樣是花錢買房子，能買產權年限長一點的房子更好一些 。
3、生活成本高 ， 這里所說的生活成本主要是指物業費和水電費，因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，所以和住宅相比 ， 公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴 。有的朋友在購買公寓房的時候沒有注意到這個問題，入住之后才發現，公寓房的生活成本確實有點高 。
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3、公寓房能買嗎?01
公寓房能買，但是購買者應該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房 。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制，而且總價低 ， 但是它與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴 。
公寓房的購買已經成為—種風潮了，許多人都用來投資、開工作室等 ， 公寓房能買，但是購買者應該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房 。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制 ， 而且總價低，但是它與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴 。
如果購房者有購房的打算 ， 建議你優先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓 。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值 。當然 ， 如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房 ， 買套公寓作為過渡，后續換房還是可以的 。
公寓房也有很多其它方面要考慮的因素 。比如公寓房的產權年限比較短，有一些產權年限僅有40年 。商用公寓土地年限到期后 ， 需要補高額地價才能繼續使用 ?？傮w而言，購買公寓房需要綜合考慮幾方面的利弊 ， 再下決定 。
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4、公寓房能買嗎可以 。公寓房大概分為三種，一種是出租型的，也就是把它租給租客，簡稱出租公寓，還有一種屬于自住型的，每一個單位都有不同的擁有者，是擁有獨立產權的 ， 另外還有一種是混合型的，用來做辦公室、店鋪或者診所 。公寓的產權有兩種，一種是40年，一種是50年，在產權到期之后，還需要給國家繳納土地出讓金，具體的繳納方式要根據該公寓的規定來進行 。
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5、公寓房能買嗎?可以 ， 公寓房可商用 。
一、公寓大致可分為三類 。
1、出租型 。它以出租給租客使用為目的(tenant occupied)，因此這類公寓可稱之為出租公寓(rental apartment building) 。
2、自住型(owner- occupied) 。如果是自住型的公寓，我們稱之為condo或co-op 。condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有獨立的產權 。而co-op的單位使用者 ， 相當于公司的股份持有人(shareholder) 。
顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位(rentalunit)的樓宇 ， 而不是指condo或coop，盡管有人買condo或co-op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣 ， 但那不是商業樓宇 。
3、即混合型(mixed) ?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為condo或co-op寓所單位 。
4、投資型，既股東屋 。
二、商住房(公寓)40年或50年 ， 產權到期后，要給國家繳納土地出讓金 ， 具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的 。
擴展資料：
公寓與住宅的區別
1、年限
公寓為商用水電費按商用算 ， 土地使用年限為50年，不可以簽戶口 。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年 。
2、稅金
公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高 。
3、地段
【公寓房能買嗎,住宅公寓房能買嗎】公寓普遍的特點是位置于中心地段 ， 一般以小戶型全裝修出現 。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金 。
但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品 ， 是大戶型超豪華的產品 ， 但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客 。
這類人群通常只是住個一年半載的，所以對于酒店式的享受很在乎，同時對于有無燃氣供應，水電是否平價并不在乎 。由于帶有部分的投資屬性 ， 所以小戶型 ， 低總價就是很重要的特點 。
參考資料來源：百度百科-公寓房
參考資料來源：百度百科-商住房

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