??樂居買房訊 編輯金玉 進入四月的沖刺階段后，長沙新房市場的貨量激增，單個熱盤流量上升明顯。據(jù)樂居買房長沙站數(shù)據(jù)顯示，上周（4.25-5.1）400來電量榜單前十進線基本翻倍，分別是中建鈺和城、江悅和鳴、中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、龍湖·春江天曜(二期)、雅郡銘苑、青檸苑、鑫遠紫樾香山、澳海麓院、佳源東方璟園先后上榜。剛需毛坯房源為主，帶教育資源的項目成熱點，具體分布如下：
??名列本周榜單首位的項目為南城二環(huán)旁的學(xué)府社區(qū)中建鈺和城。項目總占地約208畝，建面約47萬方，分C、D、E三個地塊，兩期開發(fā)。目前開售的為一期產(chǎn)品，規(guī)劃了22棟高層住宅，整體容積率約3.41，綠化率約40%，車位配比為1:0.97，全部入住后停車會略顯緊張。
【教育資源勢不可擋!上周市區(qū)多個教育紅盤先后上榜！|400榜單| 紅盤】??其項目帶棚改性質(zhì)，自身規(guī)劃較強，對于周邊城市面貌的提升有著明顯的效果，自帶約8萬方的聚合商業(yè)，住區(qū)南側(cè)配建有九年一貫制湖南師大附中雙語實驗學(xué)校，總投資超3億元，且于最新的教育劃分文件中顯示就近入學(xué)，師資力量有保障，就讀便捷。
??上周項目D7#、D9#已推出，少量頂?shù)讟敲髯≌谑?，D9#建面82平、118平毛坯住宅，均價13650元/平，D7#建面104-115平毛坯住宅，均價14000元/平，后期推新待定。
??同為片區(qū)內(nèi)的教育盤江悅和鳴熱度緊隨其后。項目為夢想置業(yè)和越秀地產(chǎn)雙國企操盤剛需盤，總建面約23萬方，容積率約2.85，綠化率約35%，共規(guī)劃16棟板式高層住宅，2棟公寓，1棟商業(yè)，樓間距約36米，住宅總戶僅932戶，停車位約1291，配比超1:1.4，整體舒適度更高。
??根據(jù)拍地條件，項目擴建有長郡外國語實驗中學(xué)和長郡外國語實驗中學(xué)第一附屬小學(xué)，目前已交付實用，今年也已列為配套入學(xué)的項目，讀入有保障，解決了剛需對于學(xué)校的硬性需求。
??產(chǎn)品略有差異，項目14#已于4月24日推出，在售建面98-144平非毛坯住宅，均價14700元-15500元/平，后期預(yù)推12#建面128平、143平非毛坯四房，具體信息待定。
??而位列第三位的為岳麓區(qū)的純新盤中建麓江府，項目首開延期，但熱度不減。一方面因濱江北的貨量稀缺的地段優(yōu)勢，一方面因產(chǎn)品的硬性指標，其為低密純住區(qū)+中建的品質(zhì)+毛坯小面積段戶型，對于剛需也很友好。
??項目位于長望路和銀杉路交匯處西北角，容積率2.4，共11棟住宅，層數(shù)在14-18層之間，為板式/類板小高層，共821套，將首開1#、2#建面約117-143平米戶型，住區(qū)較為純粹，舒適度較高。不僅如此，項目距離地鐵4號線福元路大橋西站直線距離約900米左右，還須擴建白馬實驗小學(xué)，生活配套基本已成型。
??除此，雨花區(qū)的純新盤雅郡銘苑首次上榜，項目東塘板塊的雅郡銘苑將首推88-120㎡剛需面積段房源，僅一棟，且僅160套對外出售，毛坯開賣，放風價格約13000元/㎡。項目主打城區(qū)地段配套，臨20畝市政公園郡，近長郡、雅郡，桂花樹一小，生活配套集中，但整體面貌較為雜亂。
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文章來源:樂居買房
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