??樂居買房訊 深圳上周全市新房住宅共成交647套，環(huán)比↓3.4%，上周全市二手住宅共成交603套，環(huán)比↑26.2%，上周2項目：壹成中心十區(qū)、星河榮御入市，整體去化不足四成，五一假期即將到來，預(yù)計市場需求將會得到回暖，成交量也會隨之上升。
??上周無項目獲批，2項目入市，整體去化不足4成。
【 一季度|深圳上周新房住宅成交647套，壹成中心十區(qū)、星河榮御入市！】??一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
??上周全市新房住宅共成交647套，環(huán)比↓3.4%；面積共計68939平，環(huán)比↓1.0%。
??一 手 住 宅 成 交 前10（4.18-4.24）
??二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
??上周全市二手住宅共成交603套，環(huán)比↑26.2%；面積共計58202平，環(huán)比↑33.6%。
??一 二 手 月 度 走 勢
??截止4月24日，深圳全市一手住宅成交2430套，二手住宅成交1458套。
??市 場 預(yù) 期
??網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，上周全市新房住宅共成交647套，環(huán)比↓3.4%；面積共計68939平，環(huán)比↓1.0%。上周無項目獲批，2項目入市。五一假期前，市場新房成交保持平穩(wěn)。預(yù)計隨著節(jié)假日的到來，市場需求將會得到回暖，成交量也會隨之上升。
??宏 觀 點 評
??[央行、外匯局出臺23舉措：因城施策，合理確定房貸首付比例]
??4月18日，中國人民銀行、國家外匯管理局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展金融服務(wù)的通知》。通知其他提到，完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??[廣東一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資0.31萬億元，同比降2.7%]
??4月23日，廣東省統(tǒng)計局披露2022年一季度房地產(chǎn)市場運行簡況。一季度，廣東完成房地產(chǎn)開發(fā)投資0.31萬億元，同比下降2.7%。其中，商品住宅投資下降1.2%。其中，分區(qū)域看，珠三角核心區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資下降1.9%，沿海經(jīng)濟(jì)帶下降3.1%，北部生態(tài)發(fā)展區(qū)下降11.1%。
??[無人報價！東莞集中供地6宗終止！僅剩2宗19日出讓]
??4月18日，東莞原定于4月19-20日進(jìn)行集中出讓的8宗地塊，有6宗終止出讓，僅剩下2宗將于明日出讓。其中，被叫停的地塊分別位于道滘、塘廈、常平和大嶺山；繼續(xù)掛牌出讓的兩宗地塊則位于橫瀝和長安。
??[深圳地鐵四期相關(guān)線路站名規(guī)劃獲批！12號等6條線路，站點公布]
??4月22日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于《深圳市軌道四期相關(guān)線路站名規(guī)劃》批準(zhǔn)方案的公告。規(guī)劃圖顯示，本次批注方案的線路包括地鐵6號線支線、12號線、13號線、14號線、16號線、20號線一期，共6條線路。
??[深圳對龍華龍崗進(jìn)行土地調(diào)整，原71個地塊整合成30個]
??近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，對龍崗及龍華多地塊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。龍崗37個地塊調(diào)整后為23個地塊，龍華則將原來34個地塊整合為7個地塊，多個地塊用地性質(zhì)改變。
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