這時候很容易聯(lián)想到 ， 未來的需求 ， 是否會跟喝白酒一樣 ， 從住“基本房”升級到住“品質(zhì)房” 。
那如果認可這個背景 ， 那是否就意味著買房必須買改善型的才能跑贏市場？
個人看法：盲目地購買所謂的改善房 ， 不一定能跑贏這個分化的樓市 。
目前的樓市 ， 每個板塊的客源都變得非常特殊 ， 有的依靠地緣客 ， 有的依靠上游外溢 ， 有的依靠外地投資 。
每個板塊的自身的特殊性決定了它目前最匹配的“品質(zhì)房”會變得不同 。
對于“品質(zhì)房” ， 同樣不意味著房子大 ， 純商即是條件 ， 根據(jù)板塊的價值空間 ， 去匹配它所需要的特質(zhì) ， 才是值得思考的方向 。
分化的樓市 ， 市場注定不會缺房子 ， 目前看到的那些低價房 ， 甚至未來還會持續(xù)走低 ， 住房的需求集中度 ， 會在未來讓市場的房價看上去更佳“畸形” 。
假如你僅僅只是為了居住 ， 可以考慮市場上讓你覺得價格夠低的項目 ， 當(dāng)然如果你的想法除了住 ， 還希望跑贏同類項目 ， 購房前需要思考的因素會變得很多 。
當(dāng)然目前板塊這么多 ， 很多新盤可能僅僅看過去是“品質(zhì)房” ， 沒有太多思考 ， 花高價購入 ， 明顯還不如買所謂的低價房 。
說了這么久“品質(zhì)房” ， 那有代表嗎？
當(dāng)然是沒有 ， 因為僅僅是看到財經(jīng)文章 ， 個人借此水一篇 。
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