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如果是一個賣房子的業(yè)主 ， 一定是會比較焦慮 。 庫存高漲 ， 過去怎么排隊買房的 ， 現(xiàn)在就要怎么排隊賣房子 。
樓市受傷的總是同一批人 。 曾經(jīng)房源比較少 ， 所以我們買房難 ， 要排隊搶房；現(xiàn)在客戶比較少 ， 要排隊賣房 。
庫存過高將會一個持續(xù)現(xiàn)象 。 過去幾年是樓市建設(shè)的高峰時期 ， 不斷的有房子交付 ， 而其中不斷有業(yè)主要賣房 ， 既然二手房庫存在上漲 ， 說明賣房的業(yè)主是比買房的客戶要多 。
當(dāng)高庫存持續(xù)的時候 ， 就會出現(xiàn)房價下跌的表現(xiàn) 。 這是業(yè)主們最怕出現(xiàn)的情況 ， 一直橫盤 ， 然后堆積庫存量 ， 只能是一個降價的結(jié)果 。
目前不少城市放開了限購 ， 后續(xù)不知道會不會對樓市庫存有所緩解 。 有投資的朋友表示 ， 自己不會再買入房子了 ， 但是會買入地產(chǎn)股或者中介股票 。
這些投資者不相信房價有有上漲 ， 但是相信房地產(chǎn)資產(chǎn)會是一個活躍的交易狀態(tài) ， 不管是購買還是出租 。
【住房公積金|樓市里面的高庫存，的確是一個問題】實際上地產(chǎn)股跟房產(chǎn)表現(xiàn)沒多大關(guān)聯(lián) ， 只要投資預(yù)期是好的就能上漲 。 而且股市的流動性極好 ， 不存在賣不掉的情況 。 投資者可能不太敢繼續(xù)加入持有量 ， 賣房才是主旋律 。
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