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土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝

土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


??樂居買房訊5月9日，桂林市自然資源局發(fā)布《2022年度桂林市市本級(jí)土地供應(yīng)計(jì)劃表》。從《計(jì)劃表》可見，2022年桂林市區(qū)擬出讓土地38宗，面積共計(jì)3918.44畝，規(guī)劃用途包括居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、社會(huì)福利設(shè)施用地、文化設(shè)施用地、公園綠地等。
土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


??其中象山區(qū)計(jì)劃供地9塊，規(guī)劃有商業(yè)、工業(yè)、居住用地，共計(jì)809.79畝；秀峰區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地5塊，初步規(guī)劃為公共交通場(chǎng)站用地、居住用地、文化設(shè)施用地，共計(jì)197.41畝；疊彩區(qū)計(jì)劃供應(yīng)7宗地塊，規(guī)劃為居住用地和中小學(xué)用地，用地面積共計(jì)683.82畝；高新區(qū)七星區(qū)計(jì)劃供應(yīng)4宗地塊，規(guī)劃為居住用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地，共計(jì)面積1186畝，為所有城區(qū)中最高；雁山區(qū)計(jì)劃供應(yīng)的7宗地塊都為工業(yè)用地，共計(jì)面積240.82；臨桂經(jīng)開區(qū)出讓6宗工業(yè)用地，共計(jì)面積800.60畝。
??具體每個(gè)城區(qū)的土地供應(yīng)情況如下：
象山區(qū)
土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


象山區(qū)值得關(guān)注的幾宗地塊分別為：迎賓路地塊6-1（b）、黃村集體土地（二期）、溢達(dá)紡織廠（南邊地塊）和桂普地塊。這幾宗均為商業(yè)用地、居住用地，除大概率或?yàn)辇埞狻H養(yǎng)生谷項(xiàng)目后續(xù)用地的黃村集體土地（二期）宗地面積達(dá)到450畝外，其他宗地面積都不算大。但結(jié)合目前市場(chǎng)情況來看，上述幾宗地塊的掛牌情況值得關(guān)注。
秀峰區(qū)
土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


【 土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝】秀峰區(qū)琴潭板塊近幾年的表現(xiàn)不俗，今年的土地供應(yīng)計(jì)劃也以該板塊土地供應(yīng)為主。作為秀峰區(qū)唯二的居住用地，琴潭組團(tuán)D1-5地塊和蓮花小區(qū)或會(huì)成為企業(yè)關(guān)注的地塊。
疊彩區(qū)
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作為本年度居住用地的主要供應(yīng)方，疊彩區(qū)7宗計(jì)劃供地僅有花鳥市場(chǎng)1宗為純商業(yè)用地。但值得注意的是，站前路 CB2-1、站前路 CB4-1、站前路 CB8-1、站前路CB16-1四宗地塊曾是疊彩區(qū)政府花大力氣推薦的地塊，卻遺憾流拍，今年它們將面臨何樣命運(yùn)值得期待。
高新區(qū)七星區(qū)
土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


雖然高新區(qū)七星區(qū)2022年度貢獻(xiàn)了面積最高的土地供應(yīng)計(jì)劃，但是僅有4個(gè)項(xiàng)目在計(jì)劃土地上動(dòng)工，是所有城區(qū)計(jì)劃供地中項(xiàng)目最少的。其中包括長(zhǎng)山片區(qū)地塊（格力配套地塊）和航院板塊，兩宗居住用地合計(jì)270畝。
雁山區(qū)、經(jīng)開區(qū)
土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


土地|2022年度桂林市市本級(jí)土地 共計(jì)出讓3918.44畝


雁山區(qū)和經(jīng)開區(qū)2022年度無居住用地供應(yīng)，規(guī)劃用途集中為工業(yè)用地和商業(yè)用地。雁山區(qū)值得關(guān)注的幾宗地塊分別是科教園C-2-9-01、02地塊、柘木二加油站地塊、科教園A-1-26、28、29地塊、薩馬蘭奇地塊，幾宗均為商業(yè)用地。
其中科教園C-2-9-01、02地塊已于2月8日成功出讓，由廣西桂林玉鑫投資有限公司收入囊，成交價(jià)2200萬元，成交樓面價(jià)約627.80元/㎡。期待該地塊及其他其他幾宗商業(yè)用地出讓成功并建成后，會(huì)讓雁山區(qū)的商業(yè)、生活水平得到大幅提升。
經(jīng)開區(qū)今年計(jì)劃供地全部用去工業(yè)項(xiàng)目，其中經(jīng)開區(qū)教育產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目于2020年開工建設(shè)。項(xiàng)目位于桂林經(jīng)開區(qū)蘇橋園木蘭街東側(cè)、土榕大道北側(cè)，這是我市引進(jìn)的全日制高等院校項(xiàng)目。規(guī)劃教育用地約2600畝，商住用地約250畝，新開全日制本科院校、高職院校、中職院校各一所，總投資40億元。

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