觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月10日，第五波疫情持續(xù)減退，部分社交距離措施亦因此提早放寬，加上第一期消費(fèi)券派發(fā)及東鐵線過(guò)海段即將通車等多個(gè)利好因素推動(dòng)下，整體工商鋪市場(chǎng)氣氛回暖。當(dāng)中寫字樓市場(chǎng)隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)轉(zhuǎn)趨活躍，交投量走勢(shì)大幅改善。
中原(工商鋪)資料統(tǒng)計(jì)，4月市場(chǎng)共錄得約357宗工商鋪買賣成交，按月輕微上升約0.85%，反映買家對(duì)工商鋪物業(yè)投資信心趨穩(wěn)。中原(工商鋪)預(yù)測(cè)，工商鋪市況將繼續(xù)向好發(fā)展，4月出現(xiàn)逾10宗大額買賣成交，令成交金額較3月提升近三成，預(yù)料未來(lái)一至兩個(gè)月大額買賣交投仍會(huì)活躍，將進(jìn)一步推高工商鋪入市氣氛。
中原(工商鋪)董事總經(jīng)理潘志明表示，根據(jù)中原(工商鋪)資料，4月市場(chǎng)共錄得約357宗工商鋪買賣成交，按月輕微上升約0.85%，按年則下跌約49.07%，涉及總成交金額則呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，4月共錄得約91.93億港元，按月上升約29.81%，按年則遞減約29.15%，反映4月大額成交較多；同時(shí)，4月市場(chǎng)共錄得約13宗逾億港元成交，當(dāng)中涉及工廈成交較多，其中最大額成交為葵涌貨柜碼頭路43號(hào)集運(yùn)中心全幢買賣成交，成交價(jià)約28億港元。
潘志明分析，今年第一季工商鋪市況遇上第五波疫情爆發(fā)而陷入停擺狀況；然而，踏入4月疫情見(jiàn)緩和，工商鋪入市氣氛亦同步轉(zhuǎn)好，不少投資者及用家加快入市步伐，個(gè)別業(yè)主亦見(jiàn)有反價(jià)情況；再者，華懋剛以約27.78億港元奪東涌商業(yè)地皮，亦反映發(fā)展商對(duì)經(jīng)濟(jì)前景感樂(lè)觀，加上東鐵線過(guò)海段即將通車，利好灣仔及金鐘等港島核心區(qū)商廈投資價(jià)值，更推動(dòng)寫字樓需求上升。
同時(shí)，社交距離措施進(jìn)一步放寬及受惠于消費(fèi)券效應(yīng)，人流已見(jiàn)增多，市民所積存的購(gòu)買力助零售及飲食業(yè)生意額急升。在多種利好因素下，投資者及用家陸續(xù)于工商鋪市場(chǎng)涌現(xiàn)，相信在大額買賣交投帶動(dòng)下，工商鋪物業(yè)交投量在5月及6月會(huì)持續(xù)上揚(yáng)，價(jià)格亦會(huì)拾級(jí)而上。
【 大額|中原（工商鋪）：香港整體工商鋪市場(chǎng)氣氛回暖】本文源自觀點(diǎn)網(wǎng)
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