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購(gòu)房置業(yè)|每年5個(gè)買(mǎi)房最佳時(shí)間，優(yōu)惠和好房源多，但3個(gè)注意也不能忘記

限購(gòu)購(gòu)房置業(yè)住房公積金限貸

【購(gòu)房置業(yè)|每年5個(gè)買(mǎi)房最佳時(shí)間，優(yōu)惠和好房源多，但3個(gè)注意也不能忘記】購(gòu)房置業(yè)|每年5個(gè)買(mǎi)房最佳時(shí)間，優(yōu)惠和好房源多，但3個(gè)注意也不能忘記

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老百姓買(mǎi)房主要重視的就是房?jī)r(jià)和房子的各項(xiàng)條件 ， 想要拿到最大的優(yōu)惠 ， 買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更好的房源 ， 入市的時(shí)間就至關(guān)重要 ， 房企不會(huì)白白拿出真正的大幅度優(yōu)惠 ， 或者隨便把優(yōu)質(zhì)房源放出來(lái) ， 他們只有在購(gòu)房者多的時(shí)候才會(huì)這么做 ， 那么 ， 對(duì)于剛需來(lái)說(shuō) ， 什么時(shí)候才是真正的買(mǎi)房時(shí)機(jī)呢？每年主要有這5個(gè) ， 不知道的人要抓住機(jī)會(huì)了：

第一 ， 3月、4月、9月、10月
樓市有“金九銀十”和“金三銀四”的說(shuō)法 ， 在這4個(gè)月 ， 房企和中介們會(huì)大力宣傳賣(mài)房 ， 雖然說(shuō)是4個(gè)月的時(shí)間 ， 但一般聰明人會(huì)等到月初和月末 ， 或者4月和10月再集中入市 。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和中介會(huì)通過(guò)一個(gè)月銷(xiāo)售房子的數(shù)據(jù)和收益總結(jié)下個(gè)月的銷(xiāo)售方案 ， 月末為了達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo) ， 賣(mài)房迫切性高 ， 同行競(jìng)爭(zhēng)更激烈 ， 為了吸引客戶(hù) ， 能夠拿出更大的福利 。
第二 ， 五一、十一和過(guò)年3個(gè)法定長(zhǎng)假
相比懂房的人對(duì)樓市的了解 ， 很多新手小白們 ， 其實(shí)不太懂什么金三銀四的 ， 但全國(guó)法定的節(jié)假日知道的人會(huì)非常多 ， 尤其是長(zhǎng)假 ， 很多打工人雖然想要買(mǎi)房 ， 但是平時(shí)要么雙休 ， 要么單休 ， 沒(méi)有那么多時(shí)間看房選房 ， 大多是等著五一、十一、和春節(jié) ， 能休息5~7天及更長(zhǎng)時(shí)間 ， 可以放心的到處看房 ， 相比樓市自己定的銷(xiāo)售熱潮 ， 這類(lèi)全國(guó)性假日去買(mǎi)房的人將掀起更火熱的樓市購(gòu)房潮 。

第三 ， 樓市松綁政策調(diào)控后
自從炒房時(shí)代后 ， 購(gòu)房需求下降 ， 除了房?jī)r(jià)高位橫盤(pán) ， 還因?yàn)闃鞘姓{(diào)控越來(lái)越密集 ， 很多人害怕自己剛買(mǎi)了房 ， 樓市政策又出臺(tái)了 。 所以 ， 一般為了保險(xiǎn)起見(jiàn) ， 會(huì)選擇樓市政策出臺(tái)落實(shí)后再出手 ， 這樣該享受的優(yōu)惠不會(huì)錯(cuò)過(guò) 。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō) ， 現(xiàn)在是政策性的樓市 ， 為了跟著國(guó)家要求走 ， 他們基本會(huì)按照政策調(diào)整銷(xiāo)售策略 。
第四 ， 生育相關(guān)福利政策出臺(tái)后
買(mǎi)房的需求主要就是以剛需為主 ， 年輕人是最大的一個(gè)生力軍 ， 他們買(mǎi)房的目的就是結(jié)婚和生育 ， 為了孩子以后有個(gè)住的地方 ， 能上個(gè)好學(xué)校而掏空存款；父母為了孩子能結(jié)婚 ， 未來(lái)抱孫子 ， 也會(huì)拿出養(yǎng)老金給孩子補(bǔ)貼購(gòu)房款 。 隨著生育成本越來(lái)越高 ， 想要促進(jìn)年輕人積極生育 ， 從去年放開(kāi)三胎限制后 ， 全國(guó)多地就陸續(xù)出臺(tái)了大量配套福利待遇 ， 像是延長(zhǎng)生育假、育兒假 ， 發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等等 ， 今年綿陽(yáng)宣布最高補(bǔ)貼2萬(wàn)元 。 福利待遇好 ， 愿意結(jié)婚和生孩子的人增加 ， 同時(shí)也能促進(jìn)購(gòu)房需求量提高 。

第五 ， 新樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)期
房子也是一種商品 ， 商品供需是影響價(jià)格的關(guān)鍵 ， 新盤(pán)集中拿到預(yù)售證開(kāi)始銷(xiāo)售 ， 房源數(shù)量多 ， 購(gòu)房者選擇性大 ， 房企為了留住消費(fèi)者 ， 會(huì)開(kāi)始打響價(jià)格戰(zhàn) 。 如果城市出現(xiàn)多個(gè)預(yù)售證發(fā)放的現(xiàn)象 ， 售樓處的搶購(gòu)潮可能要出現(xiàn)了 ， 早一些時(shí)間入市 ， 能率先拿到各項(xiàng)條件好的房子 ， 價(jià)格談判空間也大一些 。
但無(wú)論樓市出現(xiàn)多么火熱的現(xiàn)象 ， 大家也不能被優(yōu)惠蒙蔽雙眼 ， 跟風(fēng)去買(mǎi) ， 還是要理智注意3件事：
第一 ， 盡量不買(mǎi)期房
房源多 ， 優(yōu)惠大 ， 就難免有一些渾水摸魚(yú)的現(xiàn)象出現(xiàn) ， 比如一些特價(jià)房 ， 一般以期房為主 ， 與現(xiàn)房不同 ， 現(xiàn)房大多是房企把成本全都投入進(jìn)入了 ， 價(jià)格不可能太低 ， 否則無(wú)法回籠資金 ， 而期房還沒(méi)建成封頂 ， 房企投入資金少 ， 遇到一些價(jià)格過(guò)低的 ， 房企資金不足 ， 要跑路 ， 房子爛尾的幾率會(huì)更高 。

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