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重慶|沒有200㎡+大平層，昆明人拿什么跟劉畊宏學健身？

房價重慶成都

重慶|沒有200㎡+大平層，昆明人拿什么跟劉畊宏學健身？

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“Ready？1、2、3 ， go！”
魔性的口號 ， 配上一首周杰倫的《本草綱目》 ， 上海居家直播健身操的劉畊宏一夜爆紅 ， 短短一個月 ， 劉畊宏抖音瘋狂漲粉4000多萬 ， 累計觀看人數超過1億 。
廣大網友除了跟著劉畊宏強身健體、愉悅心情之外 ， 更多人的注意力都轉移到了劉畊宏家的豪華圓形大客廳上 ， 細心的上海網友更是直接扒出了劉畊宏家的小區和戶型：

上海網友分享的劉畊宏家戶型
大到可以投籃的環形客廳 ， 玄關長得能做往返跑 ， 就是這么一個看似奇葩的256平米大平層 ， 小區房齡已達18年 ， 市場價卻超過2200萬 ， 一平方米開價10萬 ， 可謂豪氣沖天 。
想擁有劉畊宏的快樂嗎？想在家里就能跳操、健身、甚至跑步嗎？
首先 ， 你得先有一套200平大平層 。
昆明人對生活空間的渴望空前強烈
經歷了疫情防控的兩年 ， 無論是不想、還是不能出門 ， 從上海、深圳、再到昆明 ， 普通人大量的時間在家度過 ， 每一個人對生活空間的感受前所未有的強烈 ， 大戶型、大平層住宅 ， 對人們的吸引力空前提高 。
想像劉畊宏一樣在家里健身、跳操 ， 120、140平米根本做不到 ， 特別是客廳 ， 大客廳跟小客廳完全是兩回事 ， 居住面積提上去 ， 生活品質高將呈指數上升 。

劉畊宏直播背景是環形大客廳
誠然 ， 以2022年的眼光去審視劉畊宏的房子 ， 這套建于2004年的“老舊高層住宅”硬傷挺多：
除了主臥 ， 很多空間都是不規則的多邊形 ， 暗廚暗衛死角多 ， 入戶門到客廳之間還有條長長的“跑道”……浪費過多 ， 設計過時 ， 同時又是密度較高的高層 ， 國內早期出現的大平層多少都存在這些問題 。
實際上 ， 即使是2022年的昆明 ， 主流大平層產品依然幾乎都是高層 ， 洋房大平層不是沒有 ， 但極為少見 ， 而且還貴 。
如果用洋房做大平層 ， 在設計上就比高層有太多優勢 ， 首先能保證1梯2戶、甚至2梯2戶的低密梯戶比 ， 同時還能實現三房朝南、大橫廳等高層難以做到的設計 ， 而且小區采光、視野、園林景觀也會比高層小區好很多 。

劉畊宏家是個密度較高的高層小區
然而現實是 ， 昆明洋房主流面積段就是120-140平 ， 有的項目還越做越小 ， 做成了80-90平 ， 超過160平米的洋房都屬于珍稀房源了 。
洋房大平層 ， 在昆明有多稀缺？
話雖如此 ， 但昆明人的買房邏輯歷來都是“我全都要” ， 實在沒得選才會做取舍 ， 但凡有魚和熊掌都能兼得的產品 ， 必然能收獲成倍的人氣和稀缺紅利 。
那么對于這一部分“既想住洋房 ， 又想住大平層”的昆明人來說 ， 什么樣的產品適合他們呢？

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