興關(guān)路|貴棉小區(qū)城更項(xiàng)目或進(jìn)入拆除階段，項(xiàng)目總建面約51.19萬(wàn)方
??樂(lè)居新媒體 貴陽(yáng)訊 5月7日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布青云路周邊地塊城市更新項(xiàng)目（貴棉小區(qū)城市更新）建筑拆運(yùn)工程一標(biāo)段招標(biāo)公告。
??據(jù)悉，青云路周邊地塊城市更新項(xiàng)目（貴棉小區(qū)城市更新）建筑拆運(yùn)工程一標(biāo)段已由貴陽(yáng)市南明區(qū)發(fā)展和改革局以 貴州省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明,2106-520102-04-01-588393批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為貴陽(yáng)南明投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（代建單位）、貴陽(yáng)南明城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限責(zé)任公司（業(yè)主單位），建設(shè)資金來(lái)自自籌 ，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有自籌：100%。
??貴棉小區(qū)城市更新項(xiàng)目位于南明區(qū)解放路與興關(guān)路交叉口西北角及青云路，項(xiàng)目總用地面積為63499平方米，總建筑面積約511921.30平方米，建設(shè)內(nèi)容包括 住宅、商業(yè)等相關(guān)配套設(shè)施。
??此次招標(biāo)范圍為包含但不限于拆除、控制揚(yáng)塵、清理、裝車、平整、管線遷改；含該地塊房屋拆除后建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)拆除物的棄渣進(jìn)行外運(yùn)及傾倒等，計(jì)劃工期30天。這預(yù)示著貴棉小區(qū)城市更新項(xiàng)目或?qū)⑦M(jìn)入拆除階段。
??截至目前，貴棉小區(qū)城市更新項(xiàng)目已完成勘察、設(shè)計(jì)兩項(xiàng)招標(biāo)工作，其中勘察中標(biāo)人為貴州正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司，設(shè)計(jì)中標(biāo)人為湖南華銀國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限公司。
??此外，去年12月17日，貴陽(yáng)南明投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司以約17.82億元竟得GD〔21〕034號(hào)商住用地（即貴棉小區(qū)地塊），成交樓面價(jià)為7927元/㎡。
??GD〔21〕034號(hào)地塊總用地面積 67005.58 平方米，實(shí)際出讓面積 43415.22 平方米，市政道路面積 23590.36 平方米。計(jì)容建筑面積 224890.84 平方米。規(guī)劃用途為居?。嫒萆虡I(yè)），規(guī)劃容積率≮1.0 且≦5.18，建筑密度≦35%，綠地率≧30%，住宅及配套建筑面積占總計(jì)容面積比例≦86%，商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例≦14%。
??據(jù)了解，該地塊交通較為便利，靠近貴陽(yáng)站這個(gè)交通樞紐，臨近地鐵1號(hào)線的貴陽(yáng)站和河濱公園站，周邊有興關(guān)路、解放路、人民大道等交通要道；周邊教育配套有貴州省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、貴陽(yáng)市第九中學(xué)、貴陽(yáng)市第十四中學(xué)、貴陽(yáng)市第十六中學(xué)等；緊鄰碧桂園星作、金領(lǐng)域、貴棉小區(qū)、都市國(guó)際城等成熟住宅小區(qū)。
??該地塊要求與 22－04－10a（調(diào)）地塊須整體規(guī)劃，而 22－04－10a（調(diào)）地塊已由貴陽(yáng)南明城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限責(zé)任公司以約16.1億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為7927元/平方米。未來(lái)，兩地塊項(xiàng)目將共同成為青云路周邊棚改項(xiàng)目的代表。
??注：項(xiàng)目具體進(jìn)度以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
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