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|4樓、10樓、18樓、24樓不能買？都錯了，真正的內行不買這5層

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買房是一件大事 ， 即使是資金充裕的人 ， 面對市場上紛繁復雜的樓盤 ， 也不知道該選哪一個房子 ， 以全國總價來說 ， 買一套房子需要上百萬元了 ， 如果想在一線城市買一個稱心如意的房子可不容易 ， 很多人都知道 ， 買房 ， 應該看地段和戶型 。 買一個距離醫院和商場比較近的房子 ， 生活會比較方便 。 如果是單身貴族 ， 買一個小戶型就夠住了 ， 如果是四代同堂 ， 還是買大一點的戶型 。 但是 ， 在樓層的選擇上 ， 許多人都很迷惑 ， 一方面 ， 很多人會被開發商宣傳的低價房所吸引 ， 殊不知 ， 低價房中 ， 許多都是居住舒適度比較差的樓層 。
另一方面 ， 由于受到傳統觀念的影響 ， 六層和八層是比較受歡迎的 。 六個六和六個八的手機號和車牌號也會受到大家的爭搶 ， 因為聽起來比較吉利 ， 相反 ， 有一些樓層就算舒適度比較高 ， 也不受大家待見 ， 比如很多人的觀念里 ， 4樓、10樓、18樓、24樓都不能買 。 不買4樓和24樓 ， 因為4諧音是死 ， 聽起來不吉利 ， 不買十樓 ， 是因為電梯到達十層之后 ， 諧音就是“時辰到了” 。 而18樓則有“十八層地獄”的說法 。 實際上 ， 民間流傳的這種觀念都錯了 ， 真正的內行不買以下5個樓層 。

1.一樓的房子有些行動不便的老人會喜歡一樓的房子 ， 因為一樓的房子不依賴電梯 ， 走路就可以回家 ， 即使停電也不影響居住 。 而且一樓的房子比較接地氣 ， 可以很快看到小區中的園林景觀 ， 但是相比一樓房子的優點 ， 一樓房子的缺點更加明顯 。
首先 ， 一樓是最接近地面的樓層 ， 這也就決定了一樓的特點是噪音和灰塵比較大 。 如果小區沒有實現人車分流 ， 開車的聲音和廣場舞的聲音此起彼伏 ， 就會給喜歡安靜的業主帶來困擾 。 其次 ， 因為一樓的高度比較低 ， 所以一樓也成了一棟樓中通風采光效果比較差的樓層 ， 有些開發商為了偷工減料 ， 把樓間距做得很窄 ， 那么一樓的房子采光效果就更差了 。
所以一樓的房子潮濕 ， 陰暗 ， 私密性差 ， 這已經成了大家的共識 ， 為了讓房子好賣 ， 許多開發商就設計出一樓花園 ， 業主可以在花園里種菜、養花、養寵物 ， 但是天下沒有免費的午餐 。 你以為花園景觀好 ， 實際上開發商已經把花園的價格算到房價里 ， 業主同時還承擔了風險 ， 因為高層住宅小區一樓所謂的小花園是占用全體業主的公共面積而成的 ， 這種面積無法計入產權證 ， 如果城管部門要求拆除 ， 那么一樓業主就吃了啞巴虧了 。

2.底商上一層的房子底商上一層的房子一般在二樓或者三樓 ， 在很多人的想法中 ， 二樓的房子應該比一樓好 。 一樓的房子雖然采光比較差 ， 但是在出租市場上的行情會比較好 ， 因為許多人會專門租一樓房子用來開裝修店、小吃店或者快遞驛站 。 同時 ， 一樓是獨立的下水管道 ， 下水壓力比較小 ， 而二樓和樓上的住戶共用一根管道 。 如果發生堵塞反水 ， 那么二樓的業主就會受到不利影響 。 同時 ， 底商上一層的房子有兩個很大的缺點 ， 一個缺點是噪音和油煙污染比較大 。
作為住宅的業主 ， 無法限制商業體的租戶想做什么 ， 如果樓下是開燒烤店、餐飲店、水果店的 ， 免不了有宣傳的噪音和油煙污染 。 另一個缺點是戶型上有劣勢 。 有底商的房子由于缺少一樓和二樓的房子來共同分攤公攤面積 ， 所以 ， 帶有底商的樓棟 ， 房子公攤會比其他樓棟高出2~3個百分點 。

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