并不是所有的房子都能使用公積金貸款，像小產(chǎn)權(quán)房、公房(公立學(xué)校、醫(yī)院等名下的房子)、違規(guī)建造的房子等就是不可以使用公積金貸款的 。除此之外，貸款者要想申請公積金貸款還需要符合規(guī)定的條件，要不然也是不能申請成功的 。
公積金買房的條件有哪些滿足住房公積金貸款條件的用戶，在購房時可以選擇公積金貸款，每個地區(qū)公積金貸款政策都不同 。
1、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力，征信記錄良好 。
2、貸款人有穩(wěn)定的收入來源，有穩(wěn)定的職業(yè)，能夠償還貸款本息，有還款意愿 。
3、公積金貸款用于購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修 。
4、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬戶處于繳存狀態(tài) 。
5、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶注冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處于繳存狀態(tài) 。
6、其他條件，可以提前咨詢公積金客服 。
住房公積金貸款流程是什么1、攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、暫住證、收入證明等資料到公積金中心提出貸款申請，填寫申請表，提交貸款資料 。
【所有的房子都能用公積金貸款嗎】2、公積金中心審核，公積金中心會對借款人身份審核，對貸款金額、貸款日期、還款日期等進行審核，確保提交的資料真實性 。
3、房子評估，審核完成后，公積金中心會出具評估表給借款人，然后到指定的地方對所購買的房子進行評估 。
4、簽訂貸款合同，公積金中心會聯(lián)系借款人到公積金中心簽訂貸款合同 。
5、最后放款，公積金中心會委托有關(guān)銀行放款 。
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