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小陽春|想起旭輝林中的判斷，5-6月小陽春沒有如期到來，員工卻走了不少

小陽春

小陽春|想起旭輝林中的判斷，5-6月小陽春沒有如期到來，員工卻走了不少

去年就開始關(guān)注我的人可能會(huì)知道 ， 我在去年11月份的時(shí)候就發(fā)過一個(gè)視頻 ， 當(dāng)時(shí)主要內(nèi)容就是引用旭輝林中對(duì)地產(chǎn)行情的判斷 ， 當(dāng)時(shí)林預(yù)計(jì)隨著政策放松和資金面的松動(dòng) ， 以及2022年一季度房企償債高峰的過去 ， 地產(chǎn)行情到了今年5-6月發(fā)會(huì)有明顯的好轉(zhuǎn) 。 其后在今天三月份林中再次判斷地產(chǎn)行情5-6月份會(huì)有小陽春 ， 但現(xiàn)在5月發(fā)已經(jīng)來到 ， 地產(chǎn)行情仍舊無甚起色 ， 而其中的疫情因素對(duì)行情發(fā)復(fù)蘇起到了極大的阻礙作用 ， 真是人算不如天算 ， 看來這個(gè)小陽春也要徹底涼涼了 。

看來市場(chǎng)低落的時(shí)候 ， 任何樂觀的判斷都會(huì)被市場(chǎng)打臉 ， 我還記得去年下半年行情很差的時(shí)候 ， 旭輝當(dāng)時(shí)還發(fā)動(dòng)了大找儲(chǔ)備高管的活動(dòng) ， 估計(jì)也是對(duì)行業(yè)低谷的時(shí)間判斷 ， 應(yīng)該是認(rèn)為年后行情很快會(huì)起來 ， 可能春節(jié)后入職的原仁恒置地的周軼群也是那個(gè)時(shí)間就接觸了的 ， 周前些天履新山東銀盛泰區(qū)域總了 ， 但旭輝山東銀盛泰情況不是太樂觀 ， 因?yàn)槲仪皟商爝€接觸一個(gè)里面出來項(xiàng)目總 ， 當(dāng)時(shí)也是去年9-10月份入職的 ， 但過年后就讓走人了 ， 原因就是沒有新項(xiàng)目 ， 這也說明旭輝對(duì)行情的判斷當(dāng)時(shí)應(yīng)該還是比較樂觀的 ， 否則不會(huì)去年9-10月份還招聘儲(chǔ)備項(xiàng)目總過去 。

今年以來發(fā)現(xiàn)旭輝已經(jīng)離職的 ， 或者正在看機(jī)會(huì)的人特別多 ， 已經(jīng)跳槽成功的比較多是到了央國企 ， 旭輝的人才在市場(chǎng)上的受歡迎程度還可以 ， 現(xiàn)在很多央企招聘也偏愛看龍湖旭輝的人 ， 雖然薪資低些但比較穩(wěn)定 。 跟一些人選溝通 ， 離職或者想看新機(jī)會(huì)的最主要原因是沒有項(xiàng)目了 ， 對(duì)很多職位來說 ， 沒有項(xiàng)目即使自己不走 ， 公司讓自己走也是大概率事件 ， 上面提到的那個(gè)去年入職的儲(chǔ)備項(xiàng)目總就是這個(gè)情況 ， 雖然旭輝今年北京土拍中拿到了一塊地 ， 但其他地方也沒有怎么聽說拿地 ， 而且旭輝去年總體拿的地也不太多 ， 從百強(qiáng)土地儲(chǔ)備排行中也看出旭輝的土地儲(chǔ)備情況也只能算一般 。

【小陽春|想起旭輝林中的判斷，5-6月小陽春沒有如期到來，員工卻走了不少】不過近期我們也看到各地樓市的政策寬松政策層出不窮 ， 而且不像之前只針對(duì)剛需 ， 現(xiàn)在針對(duì)改善性需求出臺(tái)了很多利好政策 ， 很多房企的資金問題也在慢慢解決 ， 連恒大4月都有幾十億的銷售額了 ， 旭輝林中判斷的小陽春估計(jì)還是會(huì)來 ， 不過估計(jì)是要等到夏季了 ， 但晚來總比不來要好很多了 。

從今年前幾個(gè)月房企的銷售數(shù)據(jù)來看 ， 較往年大幅下跌 ， 即使之后有反彈 ， 但全年的數(shù)據(jù)仍舊會(huì)比較難看 ， 現(xiàn)在還有個(gè)很大的問題 ， 就是疫情對(duì)很多行業(yè)產(chǎn)生了極大的負(fù)面影響 ， 即使地產(chǎn)行情復(fù)蘇 ， 但購買力也會(huì)是個(gè)很大的問題 ， 畢竟吃飽肚子要比有沒有房子住更重要 。 因此 ， 即使地產(chǎn)行情會(huì)慢慢復(fù)蘇 ， 但任何過分樂觀的預(yù)計(jì)很可能還是會(huì)被市場(chǎng)打臉 。

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