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家具|福州市屬國企八折賣房，湯斜華郡再創(chuàng)五四北新盤新低價(jià)

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【家具|福州市屬國企八折賣房，湯斜華郡再創(chuàng)五四北新盤新低價(jià)】家具|福州市屬國企八折賣房，湯斜華郡再創(chuàng)五四北新盤新低價(jià)

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平日里我時(shí)不時(shí)回答留言評(píng)論會(huì)告訴大家：遇到營銷騷擾推新盤的房產(chǎn)中介可以直接拉黑掉 。 那些沒有能力做好本職工作又幻想賺快錢的中介 ， 他們手上沒有像樣的二手房源 ， 所以只能一心想靠割韭菜來換取開發(fā)商的高額傭金 。 這些中介推的新盤大多都是陷阱 ， 直接拉黑基本不用擔(dān)心誤傷好人 。

不過偶爾也有中介會(huì)發(fā)一些大幅打折促銷的新盤廣告 ， 固然他們推新盤的目的還是想從你口袋里賺傭金 ， 但只要他們推的是價(jià)格比其他開發(fā)商厚道的福州市屬國企樓盤 ， 其實(shí)倒也不妨一看 。 比如最近我們看到網(wǎng)上有中介發(fā)信息稱湯斜華郡現(xiàn)房打八折清盤 ， 還有讀者也看到房產(chǎn)中介在推湯斜華郡的“特惠房” 。 這倒是十分難得的事情 ， 因?yàn)榫退愀Ｖ輫髽潜P營銷外包 ， 招標(biāo)價(jià)也不會(huì)很高 ， 代理公司利潤有限 ， 給不了分銷太高的傭金點(diǎn) 。

福州城投湯斜華郡這個(gè)項(xiàng)目我曾在2019年、2020年寫過兩篇專文進(jìn)行介紹 ， 后來就只在其他文章中偶爾帶上一句 ， 其余時(shí)間很少再提到 。 之所以這個(gè)市屬國企樓盤我不怎么談 ， 一來是當(dāng)初售價(jià)不算太便宜 ， 二來那52套商品房賣得也不積極 。
加之前兩年新店外環(huán)路還沒修好 ， 要過去看盤也只能走五四北泰禾廣場(chǎng)背后的村道 ， 那時(shí)候?qū)嵲谑菈m土飛揚(yáng)環(huán)境不好 ， 明明地段尚可的樓盤 ， 硬是給人很偏僻的趕腳 。 甚至我已經(jīng)在2020年踩盤的文章里寫得明明白白：湯斜華郡到象峰地鐵站要沿著小溪走會(huì)近不少 ， 可還有個(gè)別眼瞎的黑子拿著七拐八彎的導(dǎo)航距離噴我胡說八道 。

到今年湯斜華郡已經(jīng)建好交房 ， 雖然那條村道依舊坑坑洼洼 ， 但新店外環(huán)全面竣工使得交通狀況大為改善 ， 將來路網(wǎng)進(jìn)一步加密 ， 湯斜片區(qū)會(huì)和五四北泰禾廣場(chǎng)一帶連成一體 ， 不會(huì)再有隔絕在外之感 。 就算不愛走路的人還是嫌到地鐵站遠(yuǎn)了些 ， 將來外環(huán)路會(huì)通公交 ， 門口就有公交站點(diǎn) 。
目前湯斜華郡這些一萬五六單價(jià)的“特惠房”和兩年前均價(jià)2萬相比的確是打了八折 ， 看起來中介們沒有撒謊 ， 但你們感興趣的話我建議還是繞過中介自己去售樓部問一下 。 想想前不久降到一萬二的三江花語城 ， 福州市屬國企樓盤單價(jià)向來會(huì)比其他開發(fā)商低不少 。

湯斜華郡的隔壁是湯斜佳園 ， 大門口對(duì)著村道 ， 看起來似乎還是鄉(xiāng)下地方 ， 而湯斜華郡嶄新的大門對(duì)著新店外環(huán) 。 顯然湯斜華郡的房子比湯斜佳園更新更好 ， 正如去年10月關(guān)于湯斜佳園二手房的文章中寫到：湯斜華郡交房以后湯斜佳園想賣會(huì)越來越難 。 如今這個(gè)窗口已經(jīng)關(guān)上 ， 在價(jià)格差不多的情況下 ， 已經(jīng)完全沒有看湯斜佳園的必要 。 湯斜佳園的二手房若想賣掉 ， 接下來報(bào)價(jià)必須再降一截了 。

湯斜片區(qū)位于戰(zhàn)坂和象峰的中間點(diǎn) ， 湯斜華郡向西八百米是天空之城 ， 向東六百米是象峰新苑 。 一直以來象峰新苑我也不時(shí)提起 ， 這個(gè)小區(qū)的二手房價(jià)還算比較厚道 ， 只要自己精通就能買到高性價(jià)比的次新房 。 至于天空之城 ， 從三四年前開售之時(shí)我就一直用新盤不能買 ， 單價(jià)超過2萬的房子要格外慎重等基本原則勸告購房人 。 當(dāng)年讀過我的文章 ， 前來咨詢過我的購房人如能耐心等待 ， 現(xiàn)在去買湯斜華郡一平方就能省下一萬塊 ， 而且福州市屬國企樓盤品質(zhì)勝過其他品牌房企商品房 。

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