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|手握13000億房產？“中國第一炒房團”曝光！等著他們的是什么？

|手握13000億房產？“中國第一炒房團”曝光！等著他們的是什么？

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|手握13000億房產？“中國第一炒房團”曝光！等著他們的是什么？

引言
多年來房地產的發展一直備受中國百姓的關注 ， 畢竟這些年來房地產市場發展的越來越離譜 ， 也讓更多普通百姓離實現買房夢越來越遠 ， 可即便如此 ， 大家卻也沒有放棄買房的夢想 ， 當自己的實力短時間內不會有明顯變化時 ， 大家就期待房地產環境會出現改變 。
一般來說每年4月份都是房地產出臺自己年報季的階段 ， 而在這個階段除了各個企業展現出自己的實力以外 ， 對于房地產的整體發展情況 ， 大家也能有初步了解 。 如今網上有人討論 ， 樓市調控下上市公司等非個人群體買房或會受“限制”?你怎么看?

?也正因為如此 ， 現在“中國第一炒房團”也被曝光 ， 手握13000多億的房產 ， 這個炒房團 ， 接下來又將面臨怎樣的境遇？雖然現在4月份即將結束 ， 還有很多房地產企業尚未披露年報 ， 現在還有多家房地產企業因為沒有按照約定披露年報遭到停牌 ， 但是我們也能夠從這些情況中初步了解到房地產行業下行的實況 。
除了各個中小型房地產企業發展的舉步維艱以外 ， 一些大型房地產企業也沒有拿出亮眼的成績 ， 對此 ， 融創集團的董事長就曾強調過 ， 在去年下半年和2022年上半年時 ， 融創會給自己設定一個相對安全的邊界 ， 這似乎都在向我們宣告著房地產的緊張時刻即將來臨 。
?畢竟從2016年至今 ， 伴隨著國家對于房地產市場的調控力度逐步加深 ， 樓市難以出現大漲幾乎已經是板上釘釘的事 ， 除了國家推出房子“只住不炒”的定位以外多年來國家對于各種投資炒房情況也在想方設法的打擊 。
而在每年房地產銷售旺季的金9銀10就在去年折了腰 ， 自去年開始 ， 房地產下行趨勢越來越明顯 ， 在房產黃金銷售階段也沒有創下奇跡 ， 也正因為如此 ， 大家對于房地產下行越來越充滿期待 ， 在此階段內 ， 各個房地產企業也都哀聲連連 。
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所以現在國內房地產市場形成了一種割裂局面 ， 一面是各個普通購房者對買房充滿信心 ， 一面是廣大投資客為這種下行局面感到痛苦 ， 畢竟對于這些手中握有多套房產的投資客來說 ， 房產價格的下滑意味著自己的資產不斷縮減規模 。
大多數人并不同情這些炒房客的境遇 ， 畢竟當前房地產市場發展至如今和他們不斷炒高房價有直接關聯 ， 如果僅是將房地產作為一種居住商品 ， 遠遠達不到每平方米上萬均價的局面 ， 可多年來就是因為這些炒房客 ， 大量購買房產推動了房地產市場的熱度 ， 才讓普通人買房越來越難 。
?而且早些年房地產市場投資熱潮興起時 ， 還有一個特殊群體的加入 ， 更加劇了房地產市場的緊張情況 ， 這個群體就是上市公司 ， 就目前的情況來看 ， 中國仍有一些上市公司持有投資性房產 ， 一般來說這些房產在平時會用來給員工居住 ， 但是當房價不斷上漲后 ， 這些上市公司也會考慮將房產轉賣賺錢 。
早在2019年中國A股上市公司中持有投資性房產的就達到了50% ， 由此可見 ， 這個比例并不低 ， 也能夠證實投資房產的確受到中國大眾的歡迎 ， 就連這些上市公司也難以拒絕其誘惑 。
?而且如今這些上市公司已經成為房地產市場的最大炒房團 ， 相對于那些零散的個體戶來說 ， 這些炒房團對樓市價格更有著不可控的影響 ， 因為他們會將手中持有的大量資金都轉移到房產投資中 ， 這將大力推動中國房地產市場價格的猛增 ， 同時也會導致公司缺乏核心競爭力 ， 這除了讓國家經濟對房地產越來越依賴以外 ， 也造成了實體經濟發展的不景氣 。

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