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無規(guī)矩不成方圓，每一行都有每一行的“規(guī)矩” ，在房產(chǎn)行業(yè)也有一定的行業(yè)規(guī)矩。作為一名房產(chǎn)的中介員，在對客戶真誠的同時(shí) ，也要讓自己保持競爭力，而中介其中很大的競爭力就是信息。大家都知道，在看房子的時(shí)候，一般中介作為中間人，沒有到一定的程度是不會(huì)讓交易的雙方互換聯(lián)系方式的，更別說見面了。這也是保護(hù)他們的飯碗的一個(gè)方式。

近日，房產(chǎn)中介小冷就遇到了一件事情，對他來說覺得被“欺負(fù)”了，自己辛苦付出的沒有得到回報(bào) ，成了“竹籃打水一場空” 。
小冷在德佑房產(chǎn)工作，從業(yè)了有七八年時(shí)間。去年，他接待了一對想買二手房的夫婦。此后，花了半個(gè)月時(shí)間，帶著他們跑了五個(gè)小區(qū)、七八套房子，并且看房的時(shí)間基本都是中午或者另外吃飯的時(shí)間，自己二話不說，顧不上吃飯跑去接待他們?nèi)タ捶?，有時(shí)候就啃個(gè)面包就去了，前前后后“姐”“姐夫”地稱呼他們。

最終，他們看上了一套學(xué)區(qū)房， 38平方，總價(jià)330萬左右，最終三方簽下了《房屋買賣定金協(xié)議》，定金是10萬元，這筆錢是直接轉(zhuǎn)給房東的。另外一筆就是中介的服務(wù)費(fèi) ，是4.5萬元，需要在簽《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》的時(shí)候付給中介。

可是就在需要去網(wǎng)簽的時(shí)候，客戶跟小冷說，之前他朋友也是跟中介付完費(fèi)用之后，中介就什么都不管了，以至于最后爛尾了。客戶擔(dān)心這樣的事情也發(fā)生在自己身上。小冷就跟客戶解釋了自己平臺在，承諾在，不用擔(dān)心這樣的問題，如果交易不成，會(huì)退錢的。但是客戶還是不相信。
客戶希望等到過完戶之后再付中介費(fèi)用，這讓小冷有點(diǎn)為難，因?yàn)閰f(xié)議有規(guī)定付清中介費(fèi)用的時(shí)間，為了兩全其美，小冷想了一個(gè)辦法：客戶付一半，自己想辦法湊點(diǎn)錢補(bǔ)上。

小冷的這個(gè)方法客戶沒有同意，他說自己每個(gè)月工資也就一萬多塊錢，這單如果成交，他能拿到一萬塊的傭金。小冷覺得這樣還不行的話，這一單還不如不做。
客戶就和房東一起走了，走之前還把房產(chǎn)證、定金合同等材料都拿走了，后來小冷追出去了，想看看有沒有回旋的余地。客戶當(dāng)著小冷的面前跟房東說，讓房東去另外找中介公司，這筆錢讓房東賺。既然這筆買賣做不成了，那就算了。

可是到了今年4月份，小冷發(fā)現(xiàn)這套房子成交了，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房子是在出租狀態(tài) 。他用租客的身份去租房，查看房產(chǎn)信息時(shí) ，認(rèn)真核對了一下發(fā)現(xiàn) ，這房子就是這名客戶買的。小冷覺得，如果沒有買這套房子也就算了，客戶也不需要花一分錢；可是現(xiàn)在卻是違約后，在通過其他中介買了，屬于剽竊他的勞動(dòng)果實(shí) 。

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