“銀四”即將落下帷幕。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月前半月廣州一手住宅總計供應(yīng)811套，成交2912套，成交均價3.6萬/㎡。
從同比維度來看，今年住宅成交表現(xiàn)遠遠不及去年同期。
圖源克而瑞
“金三銀四”的不如意，也讓不少業(yè)內(nèi)人士寄托希望于“紅五月”。
那么，五月各大開發(fā)商是否會抓緊機會，積極推出營銷活動沖刺業(yè)績呢？
據(jù)搜狐焦點廣州站、中地行不完全統(tǒng)計，5月份廣州約43個項目有營銷動作，包括開放營銷中心、開放樣板房、加推新貨、開盤等等。
具體到區(qū)域上，廣州中心四區(qū)占據(jù)11盤，外圍七區(qū)則推出32盤。
其中，上個月缺席的越秀區(qū)5月將“小氣”推出一個全新盤，天河區(qū)倒是豪氣推出四大新貨，個別還是當(dāng)紅“炸子雞”；
當(dāng)然，增城區(qū)依舊是供應(yīng)主力，一口氣甩出10個新盤，不愧為“東大倉”......
話不多說，一起來看看“紅五月”如何翻轉(zhuǎn)樓市吧！
紅五月來襲
中心四區(qū)巨獻11盤
越秀區(qū)
五月越秀區(qū)終于迎來了“廣州地王”項目——廣州城投·領(lǐng)越壹號開放展廳。
廣州城投·領(lǐng)越壹號位于越秀區(qū)中心，鄰近北京路商圈，項目距離地鐵六號線團一大廣場站直線距離約150米，出行方便。
廣州城投·領(lǐng)越壹號效果圖
根據(jù)規(guī)劃顯示，該項目將建4棟住宅（3棟商品房+1棟回遷房）、1所幼兒園以及約3000㎡底商、老年服務(wù)站等。
該項目預(yù)計主推建面約88-176㎡單位，吹風(fēng)價12萬+/㎡。
天河區(qū)
天河區(qū)4月底或5月將有城投珠江天河壹品、保利天匯三期、合景臻頤府這三大熱盤加推新貨。
其中，城投珠江·天河壹品加推二期7#-12#，產(chǎn)品涵蓋建面約70-128㎡三至五房，吹風(fēng)價7-8萬元/㎡；
保利天匯加推三期9#，產(chǎn)品為建面約81-97㎡二至三房，豪宅合景臻頤府則加推建面約200㎡大平層。
當(dāng)然，除了有熱盤加推新貨外，天河區(qū)還將迎來一全新公寓項目——ing未來印面市。
ing未來印效果圖
ing未來印位于廣氮，是由僑鑫與天泓集團聯(lián)手開發(fā)的集商場、公寓、開放式街區(qū)等為一體的商業(yè)體。
該項目將于5月1日開盤，主推建面約25-54㎡Loft和雙鑰匙產(chǎn)品，吹風(fēng)價約1.9-2.1萬/㎡。
值得注意的是，ing未來印簽訂的是租賃合同，業(yè)主購買的僅是使用權(quán)。
荔灣區(qū)
荔灣區(qū)5月則迎來三個豪宅級別的項目。
其中，廣州幸福灣目前已拿預(yù)售證，主推建面約建面約139-335㎡三至四房，最快四月底開盤。
另外還有兩個豪宅新盤開放營銷中心，分別是星河江縵和中海·保利朗閱。
星河江縵位于白鵝潭板塊，距江岸最近只有約90米，是妥妥的一線江景盤。
據(jù)了解，星河江縵共規(guī)劃有7棟住宅，主推建面約175-230㎡大平層，吹風(fēng)價6-7萬元/㎡。
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