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杭州|杭州樓市現(xiàn)狀：江干區(qū)在哪里？還有人不知道

杭州購房置業(yè)

杭州|杭州樓市現(xiàn)狀：江干區(qū)在哪里？還有人不知道

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杭州|杭州樓市現(xiàn)狀：江干區(qū)在哪里？還有人不知道



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥 ， 杭州哪個(gè)區(qū)買房比較好？
江干區(qū)的房價(jià)是多少？



回答：江干區(qū)已經(jīng)沒了 。
在杭州買房 ， 上城區(qū)買房最好 。
根據(jù)杭州地圖顯示 ， 上城區(qū)位置位于杭州正中 。
杭州最繁華的地段 ， 譬如市民中心、錢江新城等 ， 就位于新上城區(qū) ， 所以如果橫穿整個(gè)上城 ， 能夠感受到新舊交替、時(shí)代變遷的感覺 。
同時(shí) ， 因?yàn)楹喜⒘私蓞^(qū) ， 新的上城區(qū)除了保留古老的一面 ， 也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面 。
提問：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干區(qū)買房 ， 豐收湖板塊的房子有升值潛力嗎？
回答：豐收湖板塊 ， 也被錢塘智慧城 ， 位置在杭州城東腹地 ， 江干區(qū)與余杭區(qū)在此交匯 ， 有些類似丁橋、長睦與星橋的行政格局 。
遠(yuǎn)期的地鐵32號線是大利好 ， 在地鐵的優(yōu)勢上明顯強(qiáng)于九堡、艮北新城、丁橋等城東板塊 ， 交通優(yōu)勢可見 。
提問：房哥你好 ， 鼎湖未來社區(qū)、天瑄城 ， 買哪個(gè)樓盤更好？
好糾結(jié) ， 哪個(gè)升值空間更大？
回答：鼎湖未來社區(qū)是臨平區(qū)的熱門新房樓盤 ， 天瑄城是上城區(qū)的熱門新房樓盤 。
從對比的角度上分析 ， 買天瑄城的升值空間更大 ， 因?yàn)榕涮琢她埡旖稚虉?。
在杭州八座天街項(xiàng)目之中 ， 天瑄城的龍湖天街規(guī)模最大 ， 總投資達(dá)到93億元 ， 整個(gè)項(xiàng)目的建筑規(guī)模超過60萬平方米 ， 是你買房搖號的優(yōu)先選擇 。
提問：房哥 ， 我發(fā)現(xiàn)龍湖天街在很多一線城市都有開業(yè) ， 而且都很熱鬧 ， 這種商業(yè)廣場和傳統(tǒng)廣場有什么不同嗎？
今年打算買商鋪 ， 投資用途 ， 正在考慮 。



回答：龍湖的商業(yè)模式以一線、二線城市為核心 ， 以“天街”為主品牌 ， 將成渝城市群作為基本盤 ， 同時(shí)深耕長三角城市群、強(qiáng)三線城市 。
秉持龍湖的商業(yè)戰(zhàn)略 ， 我們發(fā)現(xiàn)龍湖在某個(gè)城市一旦首座天街落地 ， 很短時(shí)間內(nèi)便會(huì)有第二座、第三座 。
在龍湖大本營重慶以外的北京、蘇州、杭州、南京、武漢、成都 ， 都可以發(fā)現(xiàn)這樣的現(xiàn)象 。
提問：房哥 ， 250萬預(yù)算 ， 在杭州買新房樓盤 ， 有哪些板塊可供選擇？
回答：可供選擇的板塊總共有19個(gè) ， 分別是：大江東、空港新城、黨灣、所前、戴村、浦陽、河上、蕭山科技城、南部新城、閑林、良渚、瓶窯、崇賢、仁和、塘棲、東湖新城、星橋、銀湖、高橋 。
在這些板塊之中 ， 你可以考慮在大江東買房 。 大江東的樓盤數(shù)量較多 ， 核心地段的配套設(shè)施也影響到附近的新灣、義蓬、河莊 。
提問：房哥 ， 你好 ， 想請教一下 ， 杭州地鐵5號線的姑娘橋站附近 ， 彩虹天空之城二期怎么樣？投資回報(bào)率高嗎？
回答：值得買 ， 投資回報(bào)率高 。
彩虹天空之城 ， 是地鐵上蓋類型的樓盤 ， 可以通過商場B1層抵達(dá)地鐵站 。
作為對比 ， 可以參考雙橋地鐵站附近的陽光城新房樓盤 ， 限價(jià)32000元/平；彩虹天空之城比陽光城的樓盤便宜6400元/平 ， 性價(jià)比明顯 。
提問：房哥您好 ， 現(xiàn)在好多小區(qū)都在籌劃換鋁板 ， 我想咨詢下 ， 新房外立面涂料的價(jià)值5萬/平 ， 那么鋁板貴價(jià)格高一些嗎 ， 高多少呢？

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