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前言

根據(jù)目前的情況來看，很多相關(guān)工作人員預(yù)測的樓市暖春并沒有到來，不僅如此，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)越發(fā)不好。通過對今年前3個月的各種銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，房地產(chǎn)行業(yè)仍然在持續(xù)降溫，市場陷入了困境。

房地產(chǎn)行業(yè)的不良發(fā)展，也導(dǎo)致各個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)受到了一些影響，所以一些城市坐不住了，紛紛放開對房地產(chǎn)行業(yè)的管控政策。哈爾濱最先開始取消限售，隨后其他城市紛紛效仿，取消限購和限售政策，想要以此來讓房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)回溫。
盡管相關(guān)部門多方暗示，但購房者卻沒有太大的購房欲望。通俗的來說，就是老百姓現(xiàn)在對買房已經(jīng)不感興趣了。 5年后，買房“隨便挑”還是“更買不起”？孫宏斌3句話說清楚了。

所以大家不妨了解一下孫宏斌所說的這三句話，他認(rèn)為，未來五年的時間里面我國的房價都會趨于穩(wěn)定，同時，各大城市之間也會出現(xiàn)分化現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市房價就高一些，較為落后的地區(qū) ，房價會出現(xiàn)一定幅度的下跌。我國的生育政策也會影響到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。于是房子是關(guān)于買不起，還是隨便挑的問題，要根據(jù)實際情況來討論。
其實早在今年的三月底，就有相關(guān)專業(yè)人士對我國的房地產(chǎn)發(fā)展發(fā)表了看法，在他看來，盡管房貸利率在不斷下調(diào) ，但房地產(chǎn)行業(yè)并沒有出現(xiàn)回溫現(xiàn)象，而購房者們已經(jīng)停下腳步對樓市進(jìn)行觀望，并且短時間內(nèi)沒有任何購房的想法了。

此外，他還列舉了相關(guān)數(shù)據(jù)來進(jìn)行佐證，首先，在今年開年的兩個月中，我國的商品房銷售面積下降了近14% ，而商品房的銷售總額也下降了22%左右。其次，通過對今年2月的貸款數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，長期貸款減少了5900多億元。最后就是今年的1月和2月，商品房的銷售價格與去年相比下降了10.7% 。
【購房置業(yè)|5年后房子是“隨意選”還是“買不起了”？孫宏斌3句話說“透”了】購房積極性不高的原因
首先，最大的影響因素就是疫情。疫情反反復(fù)復(fù) ，一些城市不得不采取十分嚴(yán)格的管控措施，人們的日常生活和工作都受到了限制，這也導(dǎo)致人們的收入持續(xù)下降，所以一些人的購房計劃不得不擱淺。

其次就是受到“買漲不買跌”的觀念影響。從去年下半年開始，很多城市的房價都進(jìn)行了大幅下降，但購房者卻并沒有立即買房，他們的想法也隨著房價的變化而變化。停下了購房的腳步進(jìn)行觀望。最后，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，已經(jīng)有96%的城鎮(zhèn)居民家庭已經(jīng)擁有了住房，所以剛需購房客戶在不斷減少，人們的購房需求也在減少。
未來的房價發(fā)展又是怎樣？
現(xiàn)在房價下降到這個地步都還不買房，那么在5年之后又會出現(xiàn)何種景象？是人們隨便挑，還是價格高到更加買不起？或許在未來就會出現(xiàn)買不起的狀況。

首先，在未來的五年里，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn) ，將會有越來越多的人口涌入城市，而這些人口將會帶來巨大的購房需求，所以這將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。其次就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的城市，本身就具有很大的住房市場需求。