雖然我國已經(jīng)有絕大部分的城鎮(zhèn)居民擁有了屬于自己的住房 ， 但目前我國也存在著嚴(yán)重的“人房分離”現(xiàn)象 ， 據(jù)統(tǒng)計 ， 這類人群已經(jīng)超過3億 ， 并且租房的人群數(shù)量也達(dá)到了2億多 ， 所以在未來的5年中 ， 這其中的大部分人都會選擇在城市安家 ， 所以住房需求仍然較高 。
再者 ， 通過分析城市住房存銷比數(shù)據(jù)可知 ， 經(jīng)濟較發(fā)達(dá)的地區(qū) ， 存銷比都不滿12個月 ， 而經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)基本上超過了36個月 ， 這意味著不需要新建房屋 ， 就已經(jīng)能夠滿足當(dāng)?shù)?年的購房需求 。 所以 ， 未來一些經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市的房價還會上漲 ， 而經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房價可能還會下跌 。
對此 ， 孫宏斌也用了三句話進(jìn)行概括 。
雖然未來5年的房價會趨于穩(wěn)定 ， 但也會產(chǎn)生比較嚴(yán)重的城市之間的分化現(xiàn)象 。
并且融創(chuàng)拿地會更加傾向于經(jīng)濟發(fā)展較好的城市 ， 而一些經(jīng)濟相對落后的城市則不考慮 。
最后就是國家的生育政策在不斷調(diào)整 ， 也會對房地產(chǎn)行業(yè)帶來影響 。
結(jié)語
所以 ， 如果目前具備經(jīng)濟條件 ， 并且有著購房需求 ， 那還是建議盡早買房 ， 雖然未來的房價會更加趨于穩(wěn)定 ， 但一些經(jīng)濟發(fā)展較好的城市的房價還會進(jìn)行上漲 ， 所以未來也會承擔(dān)更大的購房經(jīng)濟壓力 。 而在一些發(fā)展欠發(fā)達(dá)的地區(qū) ， 即便今年不買房 ， 5年后可能會出現(xiàn)隨便挑的景象 。
今日話題5年后房子是“隨意選”還是“買不起了”？孫宏斌3句話說“透”了
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