住房公積金質(zhì)押貸款是指按規(guī)定執(zhí)行了住房公積金制度的職工，以其在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域范圍內(nèi)購買的住房為質(zhì)押或抵押，申請享受住房公積金政策性低息優(yōu)惠的貸款 。
公積金抵押貸款的流程和手續(xù)1、 貸款申請：
借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談 。
2、中心審批：
中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù) 。
3、簽訂合同：
借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù) 。
4、銀行會審：
【住房公積金質(zhì)押貸款是什么意思】中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心 。
5、抵押登記：
借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心 。
6、資金劃撥：
中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款 。
7、發(fā)放貸款：
受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等 。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心 。
8、貸后管理：
中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存 。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等 。
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