1、農(nóng)用地
我國土地分為很多的類型，不同類型的土地用途不同，任何人不能隨意改變土地的用途，我國《土地管理法》就有這方面的規(guī)定 。而且，該法還規(guī)定農(nóng)村建房是不能占用農(nóng)用地的，除非得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則這一行為將會被認(rèn)定為違法行為 。按照規(guī)定可能需要面臨限期改正、罰款、拆除等處罰，如果占用的面積超過《刑法》相關(guān)規(guī)定的，則還會被追究法律責(zé)任 。
2、保護(hù)區(qū)
農(nóng)村建房也不能占用保護(hù)區(qū)，我國也有相關(guān)的法律條文，這一情況同樣會被認(rèn)定為違法行為 。在農(nóng)村保護(hù)區(qū)有很多，比如說水資源保護(hù)區(qū)、自然資源保護(hù)區(qū)、古建筑保護(hù)區(qū)等，這樣的地方都不能用來建房，一旦有這樣的情況將會被依法處理 。
農(nóng)村建房審批的流程1、申請：首先符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，要向村委會提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)的書面申請
2、村級組織受理：村委會收到村民提交的材料后，應(yīng)當(dāng)提交到村民代表會議進(jìn)行討論并公示，其中重點(diǎn)審查農(nóng)戶提交材料的真實(shí)性、是否符合用地規(guī)劃等，審查未通過的直接駁回申請;如果審查通過了，村委會簽署意見后，需報(bào)送到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批：通知中建議建立農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，即需要農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門和自然資源部門按照各自的審查事項(xiàng)內(nèi)容，最終決定是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 。
農(nóng)村建房包工要注意什么?1、注意簽訂好合同
農(nóng)村建房包工的話一定要和對方簽訂好紙質(zhì)合同，提前約法三章雙方按照約定好的內(nèi)容履行責(zé)任及義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛時無法解決 。很多農(nóng)村的朋友因?yàn)榻ǚ堪そo熟人的，所以只有口頭協(xié)議，雖然口頭協(xié)議也是有效的，但是如果發(fā)生意外事故，可能會出現(xiàn)互相推卸責(zé)任的情況，所以還是簽訂紙質(zhì)版合同為好 。
2、要求包工頭購買保險
現(xiàn)如今因?yàn)樽越ǚ砍霈F(xiàn)意外事故的情況有很多，很多包工頭為了節(jié)省開支沒有給工人購買保險，導(dǎo)致意外事故出現(xiàn)的時候賠償一直得不到落實(shí)，房主建房也會受到影響 。建議房主要求包工頭為工人購買意外保險，不怕一萬，就怕萬一 。
3、注意安全防范
【農(nóng)村建房哪些地方不能建】農(nóng)村建房誰也不想在施工的過程中出現(xiàn)意外事故，因此我們應(yīng)該做好安全防護(hù)，即便是包工出去的，作為房主也應(yīng)該做好監(jiān)工，時刻提醒工人們注意施工安全 。建房的時候，有工人喝酒了就不要讓其施工了，或者是不要進(jìn)行高空工作，這樣是很危險的 。
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