- 是開發(fā)商不愿意去做了嗎？
- 也并不全是 。
所以 ， 同質(zhì)化問題嚴(yán)重 ， 甚至“粘貼+復(fù)制”就搞定 。 開發(fā)商們都集中在同一類產(chǎn)品 ， 狹小的區(qū)間內(nèi)廝殺 ， 沒有人再去做創(chuàng)新 。 另一方面 ， 特立獨(dú)行在南京出挑 ， 不太容易 。 蘇寧濱江壹號也好 ， 滟紫臺也罷 ， 都曾面臨銷售困境 。
相比較上海、杭州、重慶、成都、蘇州等城市 ， 南京人比較務(wù)實(shí)中庸、拘謹(jǐn) 。 這也與南京人多體制內(nèi)、高校內(nèi)有關(guān) ， 寧可穩(wěn)妥 ， 不愿冒進(jìn) 。
隨著時(shí)間的推移 ， 二手房市場也在檢驗(yàn)當(dāng)初的創(chuàng)新 。 蘇寧濱江壹號二手房成交價(jià)在4.5萬/㎡左右 ， 比周邊其他樓盤 ， 價(jià)格低1萬+/㎡；滟紫臺的漲幅也未能跑贏同期其他樓盤 。
當(dāng)然 ， 并不能簡單歸因于特立獨(dú)行的設(shè)計(jì) ， 只是一小部分原因 。 只是在這種市場環(huán)境下 ， 讓開發(fā)商更加不敢冒險(xiǎn)去創(chuàng)新 ， 產(chǎn)品平庸化 。
可誰不想看到各路神仙打架？
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像劉畊宏那樣熱愛健身運(yùn)動的人 ， 南京有嗎？肯定有！
可超60㎡的餐客廳戶型 ， 南京有幾家呢？當(dāng)市場上 ， 充斥著89㎡三房、140㎡四房、200㎡五房的戶型時(shí) ， 有沒有想過 ， 追求空間利用極致化 ， 并不是每個人的需求 。 有人希望就只有兩房 ， 一屋睡覺 ， 一屋辦公 ， 無需硬擠出三房；也有人向往南北各有一個陽臺 ， 晾衣看景互不干擾；還有人從國外回來 ， 就希望在城市中心有套單身公寓……需求從來都不是單一化 ， 房地產(chǎn)市場也可以爭奇斗艷 ， 各顯神通 。 【END】
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