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購房置業(yè)|售樓姑娘透露：一棟樓里“這4層”最不好賣，到底是什么原因呢？

購房置業(yè)房?jī)r(jià)

購房置業(yè)|售樓姑娘透露：一棟樓里“這4層”最不好賣，到底是什么原因呢？

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引言
近年來 ， 隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 房?jī)r(jià)變得越來越高 ， 這給買房的人民大眾帶來了更大的壓力 。 房子對(duì)于很多人而言都是必需品 ， 然而買房卻往往會(huì)讓人們?cè)谔涂占业椎耐瑫r(shí)還要背上巨額債務(wù) 。
既然買房對(duì)某些人來說是剛需 ， 那么如何挑到好房對(duì)他們來說就尤為重要 。 挑房可是一門技術(shù)活 ， 就拿房子的樓層來說 ， 你知道哪些樓層是“黃金樓層”而哪些樓層不能選嗎？

【購房置業(yè)|售樓姑娘透露：一棟樓里“這4層”最不好賣，到底是什么原因呢？】首先從大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看 ， 買房者選購8層、9層、10層的人數(shù)較多 ， 因此 ， 這幾層樓也通常被人們稱為“黃金樓層” 。 而與之相對(duì)的就是銷售量慘淡的底層、2樓、腰線層和頂層 ， 這幾層也被列為廣大售樓小姐的“最好不要買”的名單中 。
那么 ， 這幾層為什么會(huì)淪落到“最好不要買”的境地呢？

先說頂層吧 。 作為一棟樓的最高樓層 ， 頂層具有別的樓層所不具備的開闊漂亮的風(fēng)景 ， 但是這個(gè)風(fēng)景也意味著頂層溫度變化巨大 ， 冬冷夏熱 ， 居住環(huán)境極其不舒適 。
而且 ， 因?yàn)闇囟鹊摹安蝗诵浴?， 住戶需要長(zhǎng)時(shí)間開空調(diào) ， 花費(fèi)巨大 。 另外 ， 住得高意味著上下樓花費(fèi)的時(shí)間和體力巨大 ， 即使有電梯 ， 但是搬運(yùn)大件物品時(shí)依然存在爬樓梯的風(fēng)險(xiǎn) 。

最后就是漏水的問題 ， 頂層一直獨(dú)自面對(duì)自然的風(fēng)吹雨打 ， 即使開發(fā)商做了防漏水設(shè)計(jì) ， 但是依然難以阻擋像梅雨季節(jié)這樣的雨水 ， 雨水滲入頂層 ， 引發(fā)墻體霉變的同時(shí)還使整個(gè)房子變得潮濕 ， 房?jī)?nèi)的物品難以避免地會(huì)變潮 。
頂層是一棟樓的最高處 ， 底層是一棟樓的最低處 。 兩者一樣具有許多問題 。 首先 ， 小區(qū)需要做綠化 ， 茂密成蔭的樹木直接遮擋了天空中的陽光 ， 底層的房間一直難以得到陽光的照射 ， 采光很差 ， 房間一直處在較暗的狀態(tài) 。

而且 ， 較好的綠化意味著成群的蚊蟲 ， 底層人家一般都必須常年關(guān)門關(guān)窗 ， 不然 ， 整個(gè)房子里就滿是各種蚊蟲 ， 同時(shí)關(guān)上門窗也避免了另一個(gè)盜賊隱患 。 其次 ， 底層最接近地面 ， 地面返潮幾乎無時(shí)無刻不在影響著室內(nèi)的家具和私人物品 。 如果你住底層的同時(shí)還挨著馬路或者小區(qū)內(nèi)的交通要道的話 ， 那么恭喜你 ， 你還需要忍受噪音的侵?jǐn)_ 。

底層確實(shí)不怎么樣 ， 它的上面一層同樣也不怎么樣 。 它擁有與底層差不多的問題 ， 它也擁有難以得到的采光和可能出現(xiàn)的噪音外 ， 還有高大樹木的枝葉直接遮擋晾曬衣服之處 ， 十分影響心情 。
此外 ， 還有一個(gè)最令人難以忍受的麻煩 ， 那就是下水道反水 。 在一樓是獨(dú)立下水道的情況下 ， 二樓就成為了整棟樓下水道的最低點(diǎn) ， 這樣一種特性意味著二樓抽水馬桶和自來水管道會(huì)發(fā)生經(jīng)常性的管道堵塞 ， 污水返涌 。

返上來的水都是污水 ， 有的二樓住戶反水甚至?xí)拥娇蛷d ， 那味道簡(jiǎn)直難以描述 ， 冬天還勉強(qiáng)能夠忍受 ， 要是正好趕上夏天 ， 那股味道會(huì)逼得人幾乎直接逃離整個(gè)房子 。

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