此外買賣過戶還需要繳納1%~3%的契稅、工本費、評估費等各種費用 。
贈與房產(chǎn)過戶
如果房屋產(chǎn)權(quán)者將房子贈送給指定的親人不用講那么多 ， 房子獲贈之后再將其賣出去 ， 其實是要繳納稅費的 ， 這種情況下與房屋繼承所需要繳納的20%的個稅是一樣的 。 除此之外贈予的房產(chǎn)還需要繳納法律規(guī)定的契稅和印花稅 ， 按照目前的法律 ， 假使房產(chǎn)價值100萬 ， 總共需要繳納的費用大約在3萬元左右 。 如果是房子進行買賣的話 ， 所繳納的稅費也在1.5萬元左右 。
房子如何過戶才能做到最省錢呢？
通過以上對過戶房產(chǎn)方式的分析 ， 不難發(fā)現(xiàn)房屋買賣和贈予的方式是需要繳納比較高的稅費的 ， 若是房子需要過戶 ， 不妨用產(chǎn)權(quán)變更的方式來實現(xiàn)省錢的途徑 。
我們假設父親購買了房子之后 ， 可以將自己的兒子共同添加為房屋產(chǎn)權(quán)所有人 。 其中父親在這里面的資產(chǎn)占比為99% ， 兒子僅占1% ， 那么百萬元的房產(chǎn)兒子只需要繳納2000塊錢的產(chǎn)權(quán)變更稅就可以了 。 這種產(chǎn)權(quán)變更的方式相對于房產(chǎn)買賣與房產(chǎn)贈與節(jié)省的費用是要超過上萬元的 。
結(jié)語
在這里大家要注意一點 ， 那就是考慮產(chǎn)權(quán)變更是要在房貸還清的前提下 ， 如果沒有還完房貸這種方式是不符合變更條件的 ， 所以要想做產(chǎn)權(quán)變更需要及時將房貸還清才可以 。
今日話題：房子以過繼方式給后代是笨辦法 ， 這樣做 ， 省下萬元過戶費
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