日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

房?jī)r(jià)|樓市要穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的大盤！央媒再喊話，百城行動(dòng)，房企“曙光乍現(xiàn)”( 二 )

房?jī)r(jià)二手房


4月18號(hào)的時(shí)候 ， 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)剛發(fā)過(guò)一篇文章 ， 名字叫《房地產(chǎn)市場(chǎng)呈企穩(wěn)態(tài)勢(shì)》 ， 其中說(shuō)到：企穩(wěn)態(tài)勢(shì)表現(xiàn)在有關(guān)部門特別是金融部門均釋放積極政策信號(hào) ， 多地因城施策出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施 ， 促樓市平穩(wěn)健康發(fā)展 。
要知道 ， 《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》可不是一般的媒體 ， 往往預(yù)示著政策下一步的風(fēng)向 。
這家報(bào)紙的社論、點(diǎn)評(píng)、報(bào)道 ， 一向能起到“一錘定音”的作用 。
收緊調(diào)控的時(shí)候 ， 往往先發(fā)聲 ， 去年敲打放任房?jī)r(jià)上漲的城市、重錘高杠桿的開(kāi)發(fā)商 ， 暴打經(jīng)營(yíng)貸炒房客的時(shí)候 ， 就是經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)起的頭 。
適度放松的時(shí)候 ， 也總是先表態(tài) ， 比如從去年10月份至今 ， 每次各大城市準(zhǔn)備松綁限購(gòu)、降低房貸利率、各大部門發(fā)聲之前 ， 這家報(bào)紙都會(huì)表態(tài) 。
說(shuō)到這里 ， 邏輯就很清晰了：
房地產(chǎn)是支柱行業(yè)——政策要穩(wěn)——因?yàn)楦鞣N原因 ， 沒(méi)穩(wěn)住——央媒反復(fù)喊話——各大城市、各大部門加大火力——力度更大的救樓市政策在路上 。
藍(lán)白覺(jué)得 ， 利率、首付、限購(gòu)、限貸、限售的放松 ， 并非是提振樓市成交、恢復(fù)土拍熱度的核心 。
說(shuō)一千道一萬(wàn) ， 還是“購(gòu)房信心”這四個(gè)字 。
為什么金融機(jī)構(gòu)遲遲不敢給民企開(kāi)發(fā)商放開(kāi)融資？
市場(chǎng)不景氣 ， 銷售不回暖 ， 購(gòu)房者不買賬 ， 放開(kāi)融資后 ， 房企再違約了怎么辦？
為什么購(gòu)房者遲遲不敢入場(chǎng)？
對(duì)未來(lái)看不透 ， 對(duì)房產(chǎn)增值保值有極大的懷疑態(tài)度 。

房?jī)r(jià)連漲多年后 ， 對(duì)居民購(gòu)房能力的透支 ， 在市場(chǎng)清淡期 ， 加速放大 。
所以 ， 下一步樓市疏通堵點(diǎn)的路線有兩條：
1 ， 有序支持民企開(kāi)發(fā)商的合理融資 ， 比如公司債和開(kāi)發(fā)貸 ， 扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)于“躺平”、“逃廢債”的悲觀預(yù)期 。
房企層面出現(xiàn)“曙光” ， 才能消除購(gòu)房者對(duì)于期房爛尾的恐懼 。
2 ， 慎重用棚改貨幣化這樣的“去庫(kù)存”手段 ， 否則會(huì)進(jìn)一步推高二三四線城市的房?jī)r(jià) ， 長(zhǎng)遠(yuǎn)看更不利于去庫(kù)存 。
重點(diǎn)應(yīng)該放在支持剛需層面 ， 不管是畢業(yè)生的首套需求 ， 還是進(jìn)城家庭的二套改善需求 ， 利率和首付支持力度會(huì)更大 。
嚴(yán)防死守那些把“買房當(dāng)生意”做的投機(jī)客 ， 這一次 ， 不能讓他們?cè)贉喫~ 。
否則 ， 會(huì)再次陷入大起大落的周期輪回怪圈 。

推薦閱讀