二手房|2022年樓市將不會迎來降價潮？樓市風向發生轉變，央媒卻緊急發聲

2026-04-26 二手房青島市

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【二手房|2022年樓市將不會迎來降價潮？樓市風向發生轉變，央媒卻緊急發聲】

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懶惰是一切邪惡之門——一個懶惰的人，正如一所沒有墻壁的房子，惡魔可以從任何一個方面進來。 ——喬叟

前言很多人將2021年的樓市稱為房地產商的寒冬，然而在2022年的時候，開發商才明白樓市的真正寒冬是什么， 2022年的樓市相比2021年有過之而不及，三道紅線的壓力讓很多房地產商不得不面臨著巨大的資金壓力，為了能夠保證自己的企業繼續存活下去，開發商不得不讓利進行促銷，試圖讓自己的現金流得以更加充沛，這是限價令的出現，在一定程度上有遏制了開發商快速回籠資金的念想。
樓市進入下行通道在這樣的背景之下，很多人也在紛紛預測，在2022年的樓市，將會迎來一波降價潮，然后伴隨著央媒的緊急發聲，樓市的方向就發生了轉變，很多人也在聲稱，央媒的這次發聲是不是也就意味著， 2022年將不會迎來降價潮？從去年的6月份開始，房價下跌的城市開始不斷增加，去年12月份當中，根據統計局的相關數據顯示， 70個重大城市當中，房價下跌的城市有60個，二手房環比下跌的城市已經達到了63個。

簡而言之， 85%以上的城市都已經進入到了樓市下行通道，從理論上講，對于未購房的剛需人群而言，房價下跌是一件好事，但是由于買跌不買漲的觀念已經深入到每個購房者的心中，因此房價下跌不僅未能夠迎來樓市的一片走好，相反樓市的住房供應量，大于需求，庫存的壓力也在不斷的增加，使得房價水平維持著下滑壓力，因此業內的各類人士都在表示，房價只漲不跌的時期已經到來，樓市的貶值以及降價潮已經悄然來臨。
根據住建部隊2022年房地產的規劃，其中就明確的規定，房地產依舊還是支柱性地位，除此以外住建部還強調了3點，第1個便是住房和城市建設與人們有著密切的關系，第二，住房城鎮建設是補短板、擴內需、增投資、促消費的重要領域，第三當下我國依舊還處于城市快速發展的階段，城鎮人口的規模依然還在持續增加，住房的剛性需求還比較旺盛，根據住建部的這三點也能夠看出：

樓市發生轉變，降價潮沒了？房地產行業不僅有國民的經濟關系密切，同時與百姓的日常生活也有著很大的聯系，同時住建部的副部長倪虹強調， 2022年在堅持住房不炒的定位下，不得將房地產作為刺激短期經濟的手段，因城施策來促進房地產進行良性循環與健康發展的軌道當中，而副部長的這番表態，簡而言之就是樓市調控其本質的目的并非是為了打壓房地產，房地產的地位在當下依然還十分的重要，調控僅僅只是為了讓房地產穩步前行，走入正常的軌道，避免出現大漲大跌。
其次住建部除了對2022年的樓市進行規劃以外，近段時間以來，各地方政府頻繁的救市舉措，也主要體現在了三個方面，第1個便是對購房者進行補貼，鼓勵剛需者購房，擴大內需，提振樓市信息，其次就是下調首付比例，這樣的城市還是不斷的增加，甚至其中也包括公積金貸款首付的比例，比如重慶等一些熱門城市更是將首付降低至20% ，最后就是房貸利率也開始出現下調，在上海深圳等一些熱門城市當中，房貸利率都出現了不同程度的下調。

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