日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

北京市|房子賣出多年，原房主多次將其告上法庭，事情最后讓我淚流滿面( 二 )

宅基地安置房北京市律師



2010年 ， 于泊突然找上何天海 ， 何天海當(dāng)時十分詫異 ， 買房子的這十年間都沒有什么聯(lián)系 ， 這時候怎么突然找上門？原來是于泊通過小道消息得知 ， 老城區(qū)要進(jìn)行拆遷 ， 只要文件下達(dá)下來 ， 那必定會補償一大筆拆遷款 。 于泊先是給何天海打了電話 ， 然后旁敲側(cè)擊著問能不能花3萬塊重新將這所房子買回來 。 何天海那時候還不知道拆遷這一事情 ， 但一聽這話 ， 頓時滿頭霧水 ， 畢竟當(dāng)時是白紙黑字簽了合同的 ， 這時候怎么能說收回就收回呢？況且已經(jīng)過了十年了 ， 這房子早就不止3萬塊 ， 何天海直接拒絕了于泊的要求 。

于泊不甘心這樣的結(jié)果 ， 接著一而再 ， 再而三地給何天海打電話 ， 兩人的態(tài)度漸漸由客客氣氣變得鋒芒相對 ， 甚至互相辱罵對方 。 在何天海看來 ， 這所房子是他當(dāng)初真金白銀花了3萬塊買的 ， 無論錢多錢少 ， 都是經(jīng)過雙方同意的 ， 既然于泊已經(jīng)將房子賣出 ， 那么這所房子的主人就已經(jīng)是何天海的了 。 而于泊以為 ， 當(dāng)初自己是看何天海一家不容易 ， 然后自己出于好心 ， 才決定以3萬塊低價將房子賣出 ， 然而現(xiàn)在房子面臨拆遷了 ， 他也有權(quán)利獲得這筆巨額補償款 。 于泊通過各種渠道進(jìn)行詢問 ， 終于抓住了一個漏洞 ， 當(dāng)初他們所簽署的合同違反了我國《土地管理法》 ， 《土地管理法》中規(guī)定 ， “農(nóng)民集體所有的土地（農(nóng)村宅基地）依法屬于農(nóng)民集體所有 ， 單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地 ， 而土地使用權(quán)則可以一方轉(zhuǎn)讓 。 ”

也就是說 ， 這個房子的房產(chǎn)證上還寫著于泊的名字 。 于泊見何天海一直不松口 ， 便將他告上了法庭 ， 在法庭之上 ， 一切都變得公正 ， 兩人誰都無法固執(zhí)己見 。 經(jīng)法院判定 ， 兩人當(dāng)初簽訂的合同不生效 ， 于泊可以拿回自己的這套房子 ， 但是由于兩人之間的交易真實存在 ， 所以于泊必須根據(jù)現(xiàn)在的市場價格對何天海進(jìn)行補償 ， 也就是大概80萬元 。 相比拆遷款1100萬元 ， 這80萬就顯得微不足道 ， 但于泊猶豫了 ， 正是這一猶豫 ， 讓他錯失了拿回房子的最好時機(jī) 。 80萬對任何一個家庭來說 ， 都不是一個小數(shù)目 ， 聽完法院的判決 ， 他陷入了沉思 。 房子要拆遷這僅僅是他聽來的小道消息 ， 政府的批示文件還沒下來 ， 所以還不知道這筆拆遷款到底有沒有著落 ， 于泊怕自己竹籃打水一場空 ， 這80萬塊就一直沒有補償給何天海一家 ， 而何天海一家也一直住在房子里沒有搬出去 。

就這樣一拖再拖 ， 直到去年 ， 房子拆遷的信息敲定 ， 何天海得知 ， 他們所住這所房子可以獲得四套安置房 ， 以及兩百多萬的現(xiàn)金補償 ， 合計一共1100萬元 。 這個時候的于泊又后悔了 ， 他后悔自己當(dāng)初為什么沒有一狠心拿出80萬補償給何天海一家 。 于是又隔了一個十年 ， 于泊又找上了何天海 ， 這時候的何天海肯定是更加不愿意了 ， 他心里一下就明白了于泊當(dāng)初為什么不惜撕破臉也要要回這所房子 ， 既然房子現(xiàn)在有著這么大的價值 ， 那就更不能輕易拱手相讓 。 房子臨近拆遷 ， 拆遷辦的工作人員到何天海家進(jìn)行實地考察 ， 他們認(rèn)為應(yīng)與何天海簽訂拆遷協(xié)議 ， 并且將拆遷款交予何天海 。

沒過多久 ， 于泊直接去找了拆遷辦的管理人員 ， 并且把房本拿給拆遷辦的人看 ， 要求工作人員與他簽訂拆遷協(xié)議 ， 而不是與何天海 。 工作人員向于泊解釋 ， 何天海為這座房子的使用者和居住者 ， 所以政府與何天海簽訂協(xié)議是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?， 并且何天海一家對于政府拆遷活動配合的十分積極 ， 他們沒有理由剝奪何天海一家受益的權(quán)利 。 聽完工作人員的解釋 ， 于泊氣急了 ， 一怒之下 ， 再次將何天海告上法庭 ， 何天海十分無奈 ， 但不得不討回公正 。 在法庭之上 ， 律師調(diào)解團(tuán)提出了適用于他們的財產(chǎn)分配方案 。 其中提到 ， 土地方面的賠償 ， 何天海家占有70% ， 于泊家占有30% 。 而現(xiàn)金補償歸何天海所有 。 也就是說四套安置房共371平方米 ， 其中30%是屬于于泊的 ， 剩下70%都屬于何天海 ， 另外 ， 房屋方面的補償金和獎勵總共127萬元 ， 其中30%也是屬于于泊的 。

推薦閱讀