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自從房地產行業興起 ， 國內需求不斷增長 。 部分人買房是為了提高生活質量 ， 但有些人買房是為投資 。 看到房價持續上漲 ， 他們就想著以低價入手 ， 等到日后大漲后將房子一賣 ， 就能夠賺取不菲的差價 。 需求增大后 ， 開放商們不斷投入建造 ， 面積越大、樓層越高 ， 他們就越賺錢 。 就這樣 ， 大量高層住宅相繼聳立 。
起初 ， 高層住宅備受購房者青睞 ， 優勢在于樓層高 ， 采光效果好 ， 誰都喜歡家里保持亮堂堂的 。 其次 ， 遠離地面嘈雜 ， 更為安靜 。
不過 ， 漸漸的發現高樓層商品房的銷量開始走低 ， 原本住在高樓層的住戶也開始搬離 。 這到底是怎么回事？
內行人告知 ， 住在4樓以上的居民要格外留心 ， 主要有3個弊端 。 第一點 ， 高樓發生事故的頻率較高 。 這些年 ， 相信大家聽說了不少關于高樓墜亡的事故 ， 排除自殺 ， 常見的就是孩子在沒有大人看管的情況下 ， 容易從窗戶爬出 。 還有的就是在清潔窗戶的過程中 ， 失足墜下高樓 。
第二點 ， 一旦高層住宅發生火災 ， 住在4樓一下的低層住戶獲救的效率最高 。 但住在高層的住戶就麻煩了 ， 尤其是二十幾樓上的 ， 超過了消防云梯的高度 ， 消防員根本無法展開營救 ， 只能自求多福了 。 有些高層住宅 ， 為了防止家里人失足墜樓 ， 會特意在窗戶上安裝防盜裝置 。 等到遇到火災的時候 ， 就增加了消防員營救工作的難度 。
第三點 ， 高層住宅對電梯已經產生了意外 ， 而電梯故障是常見的 。 由于高層住戶頻繁使用電梯 ， 有時候24小時不停歇 ， 電梯使用壽命會縮減 ， 發生故障的頻率也提高了 。 一旦發生 ， 高層住戶出行就成了問題 。 尤其是老年人 ， 爬樓梯是不現實的 ， 只能悶在家里 。 但低層住戶辛苦一下 ， 通過爬樓就解決了 。
這些購房者能夠想到 ， 政府也會考慮到 ， 為此推出新規 ， 要求4層以上建筑進行深入調查 。 對建筑高度超過500米的不得繼續審批 ， 如果要審批 ， 要通過多個部門包括消防機構的共同審議決定 。 還有的地方對高層住宅設立了更嚴厲的要求 ， 超過100米的建筑就需要多方機構商議裁定 。 縣城里的智能房屋 ， 最高不得超過6曾 。
在這一背景下 ， 有三類人要走運了 。 第一類是4樓以下的住戶 ， 他們的房屋價值會有所增長 。 將來即便是不打算住了 ， 要轉售 ， 也變得更加容易 。
第二類是有購房剛需的人 。 此前 ， 高層住宅房價處于高位 ， 如今很多人看到弊端后不再購買 ， 開發商只能通過降低價格的方式刺激銷量 。 這時候 ， 預算低的住戶不妨考慮入手 。 資金有限的情況下 ， 注定買不了面面俱到的房子 ， 這時候就只能放棄一些原則 ， 比如地段、樓層等 。
【房貸|4層以上的居民需留心，新規下高層住宅要消失？“這3類人”走運了】第三類是維修人員 。 目前 ， 國內正在通過舊改代替大規模棚改機制 。 舊改政策內容包括對外墻進行翻新 ， 以及加裝電梯、維護水電路等 。 從事維修和裝潢行業的工人要走運了 ， 生意會越來越好 。
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