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文：十夏
目前 ， 房地產是爭議最大、決策最難、影響最廣泛的行業 。 一方面 ， 要堅持房住不炒 ， 不能前功盡棄 。 另一方面 ， 形勢確實非常復雜嚴峻 ， 要把穩增長擺在更加突出的位置 。 房地產不僅是經濟金融問題 ， 也是社會民生問題 。
房地產業是居民最重要的財產性收入 ， 超過了股票市場和債券市場 。 2000年至2020年 ， 城鎮住房總價值由23萬億元增至418萬億元 ， 人均住房價值由1.8萬元增至29.6萬元 ， 分別增長17.2倍和15.4倍 。
在國人的印象中 ， 有房才有家 ， 有房才能“成家立業” 。 在現代社會 ， 房子與我們生活中越來越多的事物都產生了聯系 ， 比如婚姻、孩子的教育或者醫療等等 ， 人們給房子打上了越來越多的價值標簽 。 沒有房子一切都是不可能的 ， 所以很多人即使是貸款也要買房 。
針對居高不下的房價 ， 我國早在2016年就提出“房子是用來住的 ， 不是用來炒的” ， 并出臺了一些限制房價的政策 。 到現在 ， 我國的平均房價已經從往年的11000元每平米下降到了9552元每平米了 ， 這對于那些房子是剛需的人群來說無疑是個好消息 。
但對于那些正在還房貸和“炒房”的人來說 ， 房價下跌意味著他們手中的房子價值下降了 。 一些地區的降價金額甚至超過了最初的首付金額 。 為了減少自己的損失 ， 斷供是他們想到的最好的辦法 。
加之近兩年在疫情的影響下 ， 為了阻止病毒的傳播 ， 一些地方采取了封城措施 。 封城后 ， 對一些行業的影響是顯而易見的 ， 比如實體店、食品店、小微企業、教培行業、旅游行業等 ， 這些行業從業人員的收入都會受到很大的影響 。 封城 ， 導致很多人被迫停工 ， 老百姓沒有收入 ， 但每月的房貸還要繼續還 ， 同樣 ， 還有車貸和房租等 。
目前來看 ， 疫情短期內不會結束 。 特別是這段時間上海的疫情患者跑到全國各地 ， 致使各地都處于隔離狀態 ， 經濟發展都受到嚴重影響 。 所以 ， 在沒有收入來源的這段時間 ， 這些背負著房貸車貸的人該怎么辦？
目前 ， 我國居民住房貸款高達38萬億 ， 2億人是房奴 ， 另有4億人共同還貸 。 同時 ， 也有車貸群體 ， 但車貸的壓力相對房貸來說較輕一些 。 此外 ， 還有消費貸群體 ， 這主要是90后 。
統計顯示 ， 90后90%的人都有消費貸款 ， 平均貸款總額為13萬元 。 而如今 ， 部分90后群體也因封城在家 ， 沒有收入來源 。 無力償還房貸 ， 最后不得不棄房斷供 。 屆時 ， 大量借款人的債務會逾期 。 一旦逾期淪為失信被執行人 ， 最終影響的不僅僅是你自己 ， 你的孩子、家人都會受到影響 。
根據阿里巴巴拍賣數據顯示 ， 2017年我國法拍房為9000套 ， 到今年2月20日增至175萬套 ， 短短4年翻了185倍 。 一邊是房貸還不起 ， 法拍房數量激增；另一是銀行賺得盆滿缽滿 。 2021年 ， 六大國有銀行的凈利潤超過1.2萬億 ， 相當于日賺35億元 。 面對這種情況 ， 關于“因疫情推遲還房貸”的消息傳遍網絡 ， #因疫情推遲房貸還款有必要提上日程#甚至火爆熱搜 。 對此 ， 多家銀行做出回應 。
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